房地产企业设计阶段成本控制——赵墉.ppt

A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 多少剪力墙算多 12-17层钢筋混凝土住宅剪力墙优化标准 18层以上钢筋混凝土住宅剪力墙优化标准 规范:剪力墙结构最大层间位移比小于1/1000 优化: 小高层最大层间位移比 1/1500~2000 优化: 高层最大层间位移比 1/2000~3000 1977年罗马尼亚大地震剪力墙结构建筑倒塌 创下世界纪录。这是目前为止唯一的一座。事 后调研结果：倒塌的主要原因是施工偏差引起 震害中大量的倒塌的是纯框架结构的建筑 结构专项问题探讨（5） QA On Structure A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 最值得优化的部位在基础 1.基础底板受力主要是冲切控制，而不是弯距控制 整板冲切力不均匀时，可以区别对待，局部加厚而把整个底板变薄 底板配筋率基本由最小配筋率控制，多数情况下可以大量节约配筋，底板暗梁原则都可取消。 2.基础底板计算采用塑性计算 正常认为底板需要防水，由于不允许裂缝出现，想当然是弹性计算理论。 基础底板无论是弹性还是塑性计算，正常使用中都不会裂缝！ 合法基础的计算程序很多，节约的办法是多用几个软件计算，选用配筋结果最小的那一个。 计算机程序计算出来的配筋值没有必要加大，符合结构规范就行！ 3.关于基础底板： 基础底板的受力模式不同于简单的平板，实验表明，实际底板中的钢筋应力水平往往只有计 算值的1/10，问题出在地基基础设计理论本身。 地基反力事实上是不均匀的，墙下和柱端的反力很大，其它位置没有变形也就没有反力。 主要原因是由于计算用的地基承载力值是标准值或特征值，而不是极限值，而通常极限值约 是标准值的两倍，因此它常态下的受力情况大不一致。 尤其当底板厚度达到600、700厚时，还会有拱承载原理的作用，应力值更小，所以更不会 因为配筋量小而出现裂缝。 4.引起楼板裂缝原因主要是混凝土塑性收缩引起，而不是由受力荷载引起。 高层规范框架结构规定水平构件------梁、板的混凝土标号不宜高于C40，一个主要原因就 是要控制裂缝的出现。 5.规范规定梁和板的受力钢筋应拉通1/3~1/2，事实上拉通1/3符合规范即可。 结构专项问题探讨（6） QA On Structure A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 剪力墙结构的钢筋主要配置在边缘构件的构造配筋，从优化的角度看，满足规范最低要求即可： 1.楼板钢筋采用冷轧带肋钢筋（比普通热轧钢筋贵大约几百元/吨）,梁柱墙钢筋均使用三级钢筋: 6度区剪力墙结构的小高层最经济的设计用钢量约为38Kg/M2， 6度区剪力墙结构的高层最经济的设计用钢量约为40Kg/M2。 6度区异型柱结构的小高层最经济的设计用钢量约为35Kg/M2。（无地下室，无转换梁） 2.8度区剪力墙结构的100米高层最经济的设计用钢量约为60Kg/M2 结构专项问题探讨（7） QA On Structure 剪力墙结构配筋量参考值 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 八、建筑施工图优化的实施 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 建筑施工图优化的控制标准 建筑施工图优化的绩效核查 建筑施工图优化的技术流程 Apply Third Party Standard 英式双设计—彻底摆脱设计人依赖！ A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 结语：成本控制思考笔记： Think It Again! A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 谢谢！ 欢迎来电：President@ 手机电话办公电话：010传真号码：010全国细则 北京市细则 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 强制性条文 〉规范 〉细则 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Fran