建筑工程计量与计价 作者 马楠 主编 4 清单计价.ppt

第四章 工程量清单计价 4.1工程量清单的编制 4.1.1工程量清单的概念 工程量清单是一种用来表达建设工程： 分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目和税金 项目的名称及相应数量等的明细清单。 4.1.2工程量清单的作用 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为计算工程量，确定招标控制价、投标报价，支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 4.1.3工程量清单的内容和编制依据 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。编制工程量清单的主要依据包括： 1）《计价规范》。 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 3）建设工程设计文件。 4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 5）招标文件及其补充通知、答疑纪要。 6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 7）其他相关资料。 4.1.4工程量清单的编制方法 1．分部分项工程量清单的编制 建设主管部门以国家标准的形式，强制性规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的“四统一”规则，即统一项目编码，统一项目名称，统一计量单位，统一工程量计算规则。 （1）遵守统一与灵活结合的项目编码体系关于项目编码的具体规定如下： 五级编码设置。是用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表含义如下： ①第一级表示分类码（二位）。 01为建筑工程；02为装饰装修工程；03为安装工程；04为市政工程；05为园林绿化工程；06为矿山工程。 ②第二级表示章顺序码（二位）。 ③第三级表示节顺序码（二位）。 ④第四级表示清单项目码（三位）。 ⑤第五级表示具体清单项目码（三位）。 项目编码结构。以建筑工程为例的项目编码结构如下图所示： （2）遵守统一的项目名称 项目名称的描述包括两部分： 第一部分是“分项工程项目名称”，它与“规范编码前9位编码结合即为分项工程的名称和编码，如同一个人的名和号，两者同义，各有用途，编码主要是便于计算机编程识别。分项工程名称和编码是捆绑在一起的。 第二部分是“清单项目特征描述”，它是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同工程部位、施工工艺或材料品种、规格分别列项。凡项目特征中未描述的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 例如：某项目的砌筑工程分项的工程量清单如下表所示。 （3）统一计量单位 按照国际惯例，工程量的计量单位均采用基本单位计量。 1）计量单位的规定： 以长度计量的项目——米（m）为单位； 以面积计量的项目——平方米（㎡）为单位； 以重量计量的项目——吨或者千克（t或kg）为单位； 以体积与容积计量的项目——立方米(m3) 为单位； 以自然单位计量的项目——个、台、套、个、组、樘等为单位； 没有具体数量的项目——宗、项等为单位。 2）工程量有效数字的规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位小数，第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位小数，第三位四舍五入； 以“台”、“套”、“个”、“项”等自然计量单位，应取整数。 （4）统一工程量计算规则 每一个工程量清单项目都有一个对应的工程量计算规则，这个规则全国统一，各省、市、自治区的工程量清单，均要依据工程量清单规则计算。 2．措施项目清单编制 措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况把这些非工程实体的项目一一列项。 措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目两类。 表4.2 通用措施项目一览表 3．其他项目清单编制 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1）暂列金额。是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2）暂估价。是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、专业工程暂估价。 3）计日工。是在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 4）总承包服务费。是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 4．规费项目清单 规费是根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项： 1）工程排污费。 2）工程定额测定费