住宅工程质量通病控制方案及施工措施——知识讲义1.docVIP

住宅工程质量通病控制方案及施工措施 审批人： 审核人： 编制人： 目 录 * 第一章 工程概况 1 1.1工程概况 1 1.1.1基础概况 2 1.1.2主体概况 2 1.1.3砌体概况 2 1.1.4屋面概况 3 1.1.5楼地面概况 3 1.2编制依据 4 1.2.1编制依据 4 1.2.2该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 4 * 第二章 质量通病类型及主要原因 5 2.1质量通病表现形式 5 2.1主要原因分析 5 * 第三章 混凝土工程 7 3.1钢筋工程 7 3.1.1表面锈蚀 7 3.1.2试样强度不足 7 3.1.3热轧钢筋无标牌 7 3.1.4柱子钢筋偏移、扭曲 8 3.1.5同截面接头过多 8 3.1.6柱箍筋接头位置同向 8 3.1.7绑扎接点松扣 9 3.1.8焊接接头 9 3.1.8.1闪光对焊 9 3.1.8.2钢筋电渣压力焊接头 10 3.1.8.3钢筋电弧焊尺寸偏差 10 3.1.9钢筋保护层的控制 11 3.1.9.1材料要求 11 3.1.9.2梁钢筋的保护层 11 3.1.9.3墙、暗柱钢筋保护层的控制 12 3.1.9.4楼板钢筋保护层的控制 13 3.2模板工程 15 3.2.1柱模板 15 3.2.2梁模板 15 3.2.3板模板 15 3.2.4墙模板 15 3.3混凝土工程 17 3.3.1蜂窝 17 3.3.2麻面 17 3.3.3孔洞 18 3.3.4露筋 19 3.3.5缝隙和夹层 19 3.3.6缺棱掉角 20 3.3.7强度不足，均质性差 21 3.3.8表面不平整 22 * 第四章 砌体工程 23 4.1砂浆强度不稳定 23 4.1现象 23 4.2预防措施 23 4.2砖砌体组砌混乱 24 4.2.1现象 24 4.2.2预防措施 24 4.3砖缝砂浆不饱满 24 4.3.1现象 24 4.3.2预防措施 24 4.4墙体留槎位置错误 25 4.4.1现象 25 4.4.2预防措施 25 4.5砌体钢筋遗漏和锈蚀 25 4.5.1现象 25 4.5.2预防措施 25 4.6墙体开裂 26 4.6.1现象 26 4.6.2预防措施 26 4.7砌体构造 26 * 第五章 装饰工程 30 5.1抹灰工程 30 5.1.1空鼓、裂缝 30 5.1.2抹灰面不平、阴阳角不垂直与不方正 30 5.1.3顶板抹灰空鼓、裂缝 31 5.1.4雨水污染墙面 31 5.1.5洞口的细部处理 31 5.1.4.1外墙上的所有洞口封堵做法 31 5.2门窗工程 32 5.2.1现象 32 5.2.2防冶措施 32 5.2.3细部处理 33 5.2.3.1门窗樘与墙连接 33 5.3涂饰工程 34 5.3.1颜色不匀预防措施 34 5.3.2粉化、剥落预防措施 35 * 第六章 地面工程 36 6.1地面起砂预防措施 36 6.2地面空鼓预防措施 36 6.3楼地面面层不规则裂缝预防措施 37 6.4带地漏的地面倒泛水预防措施 37 6.5地砖空鼓 37 6.6地砖分隔不顺直 38 * 第七章 屋面工程 39 7.1屋面卷材起鼓预防措施 39 7.2山墙、女儿墙部位漏水预防措施 39 7.3洞口处渗水预防措施 40 7.4地下工程渗漏防治措施 40 * 第八章 给排水安装工程 41 8.1防室内管道堵塞措施 41 8.2卫生间防漏 41 8.3 地下埋设管道漏水预防措施 42 8.4管道立管甩口不准预防措施 42 * 第九章 电气安装工程 43 9.1电管敷设缺陷预防措施 43 9.2箱、盒安装缺陷预防措施 44 9.3开关插座安装缺陷预防措施 45 * 第十章 裂缝的防范措施 46 10.1现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 46 10.2窗下墙、窗角“八字缝”的控制 47 10.3阳台现浇栏板的竖向裂缝控制 47 * 第一章 工程概况 ********住宅小区9#、10#、12#号建设工程，场地位于***东路东侧，***路南侧，***东路北侧。 为了认真贯彻好国家各有关基本建设方针、政策，执行江苏省、无锡市各有关基本建设程序，遵守好科学的施工程序。本着实事求是的精神前提下，根据本工程各施工实际情况，在严格执行各有关施工验收规范，操作规程基础上，为确保本工程全面施工过程中的施工质量，施工进度和施工安全，最合理组织好现有的人力、物力、财力和施工机械等，做好各施工工序的准备。 经过仔细研究**********住宅小区9#、10#、12#号建设工程的技术资料，并认真踏勘了施工现场，在分析了各种影响因素后，结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而编制本施工组织设计指导现场的施工。 1.1工程概况 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 本工程