消防设备设施管理与维护.pptVIP

报警系统需要保障及时处理故障，防止故障积累后影响主机运行并为故障检测带来困难。 检查接地及主机供电情况 着重关注商铺装修消防系统改造的监控,避免影响系统整体的运行：商铺多次装修造成烟感丢失及线路损坏综合楼主机坏线路严重破坏；避免单独房间仍沿用原用的普通探头，建议原有普通探头改造时更改为地址控头；要求商铺重新调试。 关注离子探头（镅Am241）维修安全。 定期测试报警系统对防火卷帘门的联动控制功能：防火卷帘的联动测试时，应现场增加操作人员，防止归底时对过往车辆、路过人员造成损伤。 每半年试运转各风机30分钟，观察风机运行稳定性，并检查有无异常声音及振动情况。 关注系统水压、水流及其数值变化情况，以防止管网渗漏。 室外栓、水泵接合器应采取防撞措施/防冻措施。 检查管网排水部分的排水配套措施，防止水淹。 检查启动瓶压力，应不小于设计压力；各贮气瓶每年称重，净重损失量不大于5%。 故障1：单独地址设备报故障 原因及处理方法：1、该地址设备损坏——维修或更换该设备。2、该设备线路接触不好或断线——测量该设备信号线电压是否正常，排查线路故障。 故障2：回路所有设备或大部分设备故障 原因及处理方法：1、该回路总线存在线路故障，短路、断路、接地（包含接地电阻偏小）、正负极接反。2、主机损坏或该回路板损坏。 火灾报警系统常见问题处理 系统常见问题的检测与处理 故障3:地址式烟感长期误报 原因及处理方法: 1.烟感烟仓内灰尘太多或所处位置存在挥发性物质，需清洗烟感，清除挥发性物质。 2.烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。 故障4：普通温感长期误报 原因及处理方法: 1、最大可能是该路温感线路短路或接地（包含接地电阻小）。 2、该路普通温感地址接口模块损坏。 火灾报警系统常见问题处理 系统常见问题的检测与处理 故障5：普通烟感长期误报 原因及处理方法: 1、烟感烟仓内灰尘太多或处于挥发性物质较多场合，需检查并清洗被污染的烟感。 2、该路普通烟感线路存在短路或接地（接地电阻小）故障。 3、某烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。 4、该路普通烟感的地址接口模块损坏。 故障6：被屏蔽的设备报警，引起联动设备动作。 原因及处理方法: 因设备损坏，配件正在申购/送修中，责任人暂时进行屏蔽处理，主机每日定时巡检时，重新巡查到该设备，并接收到报警信号，造成联动其它设备误动作．——对该类故障，应先采取拆除该设备，避免再次报警造成误动作，尽快购买更换，并留有备件方便维护。 火灾报警系统常见问题处理 系统常见问题的检测与处理 防、排烟系统常见问题处理 故障1：防火卷帘门到达顶端或底端时不能停止 原因及处理方法：上下限位开关坏——维修限位开关或更换齿轮 故障2：风阀自动不能开启 原因及处理方法： 1、24V控制接线错误或控制线断路 ——按接线图正确接线或查找线路。 2、风阀机械部分卡死——维修机械部分，加润滑油。 系统常见问题的检测与处理 故障3：中心不能控制风机启动 原因及处理方法： 1、风机控制处于手动状态——转为自动状态 2、风机控制柜保险烧坏、无电源——更换保险，恢复市电. 3、风机控制接线断线——查找接线，恢复正常接线。 故障4：风机风压、流量太小 原因及处理方法: 1、三相电源缺相或反相——查找线路，恢复正常接线。 2、风管井道或风口被物体堵塞——去除堵塞物体 3、风管中的防火阀误关闭-打开防火阀 防、排烟系统常见问题处理 系统常见问题的检测与处理 消防给水系统常见问题处理 故障1：稳压泵不能自动启动 原因及处理方法：电节点压力表或压力开关节点坏——更换压力表 故障2：消防管网用水进入天台水箱 原因及处理方法：消防管网与天台水箱连接处的止回阀坏——维修或更换止回阀。 故障3：中心不能控制启动消防泵 原因及处理方法： 1、中心联动柜控制接线错误——恢复正常控制接线 2、消防泵控制柜内消防控制接线错误——恢复正常接线 系统常见问题的检测与处理 故障4：测试湿式报警阀，水力警铃不响 原因及处理方法： 1、水力警铃坏——更换水力警铃 2、施工安装不恰当、漏水——重新安装 故障5：停车场的消防栓无水 原因及处理方法：经检查阀门井被埋在停车位下面，阀门没有开启 。 消防给水系统常见问题处理 系统常见问题的检测与处理 水管与电缆混排 管道锈蚀情况 分段打压管处理情况 消防给水系统常见问题处理： 故障6：稳压泵频繁启动运行或不能稳压 原因及处理方法：管道漏水——用分段排除法，通过分段关闭控制阀门，观察管网压力下降情况，确定漏水段位，再现场检查确认漏水具体位置。 系统常见问题的检测与处理 试运行消火栓被打爆。 消防稳压泵出现频繁启动的现象——气罐漏气。 稳压泵噪音受到业主的投诉—— 改进口泵。 水淹水泵房：供水水池（箱）高、低水位报警系统中高水位报警点设