济南大学工程造价管理课件.pptVIP

本文观看结束！！！ 习题1：已知折现率i0，所给现金流量图表示 ( )。多选 A.A1为现金流出 　　B.A2发生在第3年年初 　　C.A3发生在第3年年末 　　D.A4的流量大于A3的流量 　　E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等 答案：ABC （一）一次支付型 一次支付又称整存整付，是指所在系统的现金流量，无论是流入或是流出，均在一个时点上一次发生，如图所示。 四、资金时间价值的计算公式 （一）一次支付型 1. 一次支付终值（复利终值）复利终值——现在一定数量的本金（现值）按复利计算到未来某一特定时点的本利和。 公式：F＝P（1＋i)n 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数 , 用（F/P, i, n）表示，又可写成 : F＝P（F/P, i, n）。 例 ： 某人借款10000元，年复利率i=10% , 试问5年末连本带利一次需偿还多少? 解 : 按公式计算得: F＝P（1＋i）n =10000×（1＋10%）5 =16105.1 （元） 一次支付现值（复利现值） 复利现值——未来一定时点一定数量的资金按复利折算到现在的价值，或是未来某一时点特定的本利和所需的本金（现值）。 P＝F （1＋i）-n 式中（1＋i）-n称为一次支付现值系数，用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F＝P（F/P, i, n）。也可叫折现系数或贴现系数。 例:某人希望5年末有 10000 元资金，年复利率 i=10%，试问现在需一次存款多少 ? 解 : 由上式得 : P＝F（1＋i)-n = 10000×（1＋10%)-5=6209 元 （二）等额支付型 等额支付是指所分析的系统中现金流入和现金流出可以出现在多个时间点上发生，而不是集中在一个时间点上，即形成一个序列现金流量，并且这个序列现金流量数额的大小是相等的。 等额分付终值（年金终值） 年金终值——在一定的时期内，每隔相同的时间收入或支出一笔相等金额，在到期时按复利计算的本利和。 例：若 10 年内，每年末存 1000 元，年利率 8%, 问10 年末本利和为多少 ? 解 : 由公式得： 1000×[（1＋8%）10－1]/8% ＝14487 等额分付偿债基金（偿债基金） 偿债基金——在一定时期内，为使期末的本利和达到预定数额而于每期期末存入的相同数额的款项。是等额分付终值公式的逆运算。 例：欲在 5 年终了时获得 10000 元，若每年存款金额相等，年利率为10%, 则每年末需存款多少 ? ?解 : 由公式 得 ： ?10000×10%/ [（1＋10%）5－1] ?＝1638 元 等额分付现值（年金现值） 年金现值——将在一定时期内按相同时间间隔在每期期末收入或支出的相等金额折算到第一期期初的现值之和。 例：如期望 5 年内每年末收回 1000 元，问利率为 10% 时，开始需一次投资多少 ? ??解 : 由公式得 : 1000×[（1＋10%）5－1]/[10%（1＋10%）5] ?＝3790. 8 元 等额分付回收公式（资本回收） 资本回收——投入的一笔资金在一定期限内于每期期末以相等数额回收的年金。资本回收与年金现值互为逆运算。 例：若投资10000元，每年收回率为 8%, 在10年内收回全部本利，则每年应收回多少 ? 解 : 由公式得 : 10000×8%×（1＋8%）10/ [（1＋8%）10－1] ＝1490. 3 元 结论：影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。 ? ? ? ? ? ? 计算 公式 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F （F/P，i，n） F=P（1+i ）n 一次支付现值 F P (P/F，i，n) P=F(1+i)－n 等额支付终值 A F (F/A，i，n) 偿债基金 F A (A /F，i，n) 年金现值 A P (P/A，i，n) 资金回收 P A (A/P，i，n) 工程造价管理济南大学土建学院 建设工程项目建设程序解读 　　1．编制项目建议书 　　决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。 　　内容包括： 　　1）建设工程项目提出的必要性和依据； 　　2）拟建规模和建设地点的初步设想； 　　3）建设条件、协作条件（配套设备），资源情况； 　　4）投资估算和资金筹措设想； 　　5）项目初步进度安排； 　　6）经济效益和社会效益的初步估计。 工程造价 任务之一 1.1建设项目程序及建设项目组成 建设工程项目建设程序解读 　　2．可行性研究 　　对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方 面等是否可行而进行的分析判断活动