《土地登记代理_土地登记代理实务_课堂讲义_第3讲》.docVIP

第三节　　我国土地登记的法律依据及效力 二、重点、难点 大纲要求：掌握土地登记的法律依据、效力、特点，土地登记的基本原则、内容与分类。 熟悉土地权属性质与来源，土地权利主体、客体;土地登记的基本单元、土地登记机关。 第三节 我国土地登记的法律依据及效力 一、土地登记的法律依据 (一)实体法律依据 土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定。如《中华人民共和国宪法》。《物权法》等等。 由于土地是人类生产和生活的载体，任何社会经济活动都必然涉及土地利用，相应有许多法律法规都包含有关于土地权利的内容。 如《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国渔业法》，以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。 (二)程序法律依据 土地登记的程序法律依据是指包含有规定土地登记的程序性内容的法律、法规和规定。如《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 关于我国土地登记的程序法律依据，主要有《物权法》第十条、第十一条；《中华人民共和国土地管理法》第十一条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、第六十一条