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A.04 金湖县荷都庄园工程 监理实施细则 （装饰装修监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 建筑装饰装修工程监理实施细则 1 建筑工程概况 1.1工程概况 项目名称：荷都庄园1#-8#住宅楼工程 项目建设地点：上弯路南侧，衡阳路东侧。 项目建设规模：总建筑面积3.9万m2。 投资概算：约 7373万元 计划工期：2015年3月25日至2016年9月20日 工程质量等级：合格 建设单位：江苏金尧置业有限公司 设计单位：金湖县建筑设计院有限公司 施工单位：江苏中尚建设集团有限公司施工单位：苏州市方正建设发展有限公司 2 本项目建筑装饰装修工程特点、难点 2.1本项目建筑装饰装修工程设计、施工特点、难点 1、本工程外墙为真石漆，且外线条较多。 2.2本项目建筑装饰、装修工程监理质量控制的重点 存在专业分包时，审查分包单位资质、营业执照、安全生产许可证； 审查施工专项方案； 检查现场施工是否按专项施工方案施工； 对原材料见证取样送检，检测合格同意使用； 3 建筑装饰装修工程监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 本工程施工合同、协议等资料。 本项目《监理规划》。 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。 本项目适用的建筑屋面工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑屋面工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1 序号 名 称 编号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 2 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210—2001 3 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 5 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 6 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 7 《建筑内外墙涂料应用技术规程》 DB/T29-132-2005 3.6 其他依据 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5 建筑装饰装修工程监理工作流程（用框图表示） 5.1建筑装饰装修施工阶段监理程序： 不合格 不合格 合格 合格 图5.1建筑装饰装修施工阶段监理程序框图 5.2建筑装饰装修工程施工方案审核程序 不符合 符合要求 5.3分包单位资格审核监理工作程序 审查不合格 审查合格 5.4建筑装饰装修施工质量控制流程 处理 否 是 处理 否 是 下道工序施工