外墙渗漏防总结.pptVIP

外墙渗漏防治总结 一、 外墙渗漏现象 二 、渗漏原因的分析 三、渗漏部位的处理 四 、外墙渗漏预防控制的技术措施（金华市） 五 、加强现场的管理 一、 外墙渗漏现象 前 言 建筑物外墙渗漏的问题一直是住宅产品较为突出的主要问题，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难。各项目外墙渗漏的问题也比较普遍，不但维修费用大，而且整改处理较难，旷日持久，收效甚微，既给住户带来不便，同时更影响到项目的声誉。 根据各项目存在的情况，通过收集其他项目的渗漏问题，结合以往工作经验，总结住宅建筑容易产生渗漏的部位，来进一步杜绝此类质量通病的重复出现，提升工程管理水平，更有效的针对现存问题采取对应措施，树立市场品质，增加客户满意， 外墙渗漏部位及现象： 窗附近墙面渗漏 露台外墙面渗漏 墙面脚手架洞口渗漏 梁底墙面裂缝渗漏 生活洞口向室内倒坡渗漏 墙面线条处渗漏 高低屋面处外墙渗漏 窗台处渗漏 屋顶女儿墙 当前的住宅工程均有外墙保温层，或者外墙装饰面层，一旦有水渗入外墙表面，表层饰面或保温层形成水流通道，使人无法根据室内的渗点判断外墙表面的渗源。虽然造成渗漏的原因很多，但细究归类，无外乎设计和施工两大类，就从这两方面入手来具体分析外墙渗漏的原因。 一、设计原因 1、未做外