韩国项目(园区市场).pptVIP

大区域内其他生活配套 金融服务：香港汇丰银行、英国渣打银行、星展银行、香港东亚银行等。 物流服务：普洛斯物流、美国UPS、德国飞格、日本近铁等。 专业服务：普华永道会计事务所、德勤会计事务所、日立工程建设等。 商贸旅游：欧尚、百安居、沃尔玛、家乐福、李公堤、湖滨新天地、左岸商业街、邻里中心、时代广场、金鸡湖高尔夫球场、苏州国际博览中心、苏州科文中心等。 酒店旅游：尼盛万丽酒店、皇冠假日酒店、晋合洲际酒店、凯悦酒店、新罗酒店等。 医疗教育：香港九龙医院、新加坡国际学校、德威英国国际学校、西交利物浦大学等。 苏州主要商圈分布特征及商业状况分析 工业园区商圈 商圈范围：环金鸡湖一带，湖西与湖东CBD 商圈级别：区域商业中心 商圈吸纳率：约86% 主要商业业态：餐饮、休闲娱乐、居民配套商业 苏州主要商圈分布特征及商业状况分析 园区湖西商圈 － 周边白领 高收入人群 高收入人群 周边白领 高收入人群 游客，周边白领，外籍 高收入人群 高收入人群 客源定位 － 因地铁修路，影响到达性，西侧人流稀薄 人流不够充沛 同质竞争激烈 较好 人流充沛 经营状况良好 夜间人流充沛 经营状况较好 人流充沛 经营状况良好 经营状况 已封顶 － 写字楼、商场、公寓 新天翔广场 只租不卖，仅剩靠苏惠路1000平商铺待租 中高档 餐饮、休闲、娱乐 左岸商业街B区 只租不卖，出租率100％ 中档 餐饮、休闲