【优质】奥林匹克中心区商业文化地块策划标书.docVIP

奥林匹克中心区商业文化地块 策划报告初步方案 1工作计划 1.1考察国际上类似项目的运作经验 考察对象：悉尼奥林匹克公园、汉城奥林匹克公园、巴塞罗那奥林匹克公园以及亚特兰大奥林匹克公园； 考察内容：举办奥运会对当地城市宏观经济、房地产、就业和城市地位的影响；奥林匹克公园内的商业配套设施在开发模式、经营方式、实际运营情况以及目前在城市中所形成的功能定位； 时间及人员安排：1个人/1星期/每个奥林匹克公园； 1.2聘请专家顾问 资深政府顾问专家：要求是多年北京市政府专家顾问，对北京市整体功能定位有深入的了解和参与制定计划的工作经历，初步考虑张跃庆教授（首都经济贸易大学前城市经济系主任，多年市政府专家顾问）。 资深城市规划专家：要求是对建国以来北京市的城市规划有深入了解且亲身经历的专业资深专家，初步考虑任朝钧教授（国家一级注册建筑师）。 1.3北京市其他商圈研究 北京市已经形成了较为成功的几大商圈，包括CBD、燕沙商圈、金融街商圈，对于上述商圈的发展历程、规划思路、开发模式、经营思路以及主题城市功能定位做深入的调查和研究，从中学习经验并寻找城市功能的空白点。 1.4时间及人员安排 任务 工作周期 人员安排 国外考察 1个星期 4个资深研究人员 北京市及该地区各物业类型调查 1个星期 10个资深研究人员 几大商圈调查及研究 1个星期 4个资深研究人员 专家沟通及资料整理 1个星期