万年兴市场改造工程的可行性研究报告.doc

响岩镇万年兴市场可行性研究第一章（ 一 ） 项目名称 农贸市场改造项目。项目概述为适应经济发展的需要，更好地服务，保证生活物资供应，农贸市场占地 亩，项目建设内容包括停车场、农产品、厕所等。形成功能齐备、配套完善的农贸市场。 （ 二 ） 项目建设单位概况 项目承办单位：成立于 202 年 月， 注 册资金 0 万元，法定代表人。现有管理人员 8 人。按照国家的有关方针、政策、法律、法规和市场规律合理进行市场规划、市场管理，做到合理布局、竞争有序。保证消费品销售畅通无阻、合理有序。（ 三 ）集贸市场概况 为保障人民生产生活物资供应、促进区域经济发展和社会稳定起到了举足轻重的作用。 随着我区域内各种生产生活物资需求快速增长，现有农贸市场规模已无法满足日益增长的物资需求。为满足人民群众日益增长的物资需求，对现有农贸市场进行改造，提升物资供应能力和管理服务能力已日趁迫切。 （ ） 项目编制依据 （一） 《商务部 财政部关于加快农产品流通网络建设 推进“双百市场工程”的通知》 （商建发[2009]277 号） （二） 《四川省 2009 年度农产品市场建设改造实施方 案》 。 （三） 《四川省商务厅 四川省财政厅 关于印发〈四 川省 2009 年度农产品市场建设改造实施方案〉的通知》 川商建[2009]52 号。（） 《农贸市场管理技术规范》 。（）《》（ ）、 综合评价与论证结论农贸市场改建项目有利于确保人民生产生活物资消费需求，有利于有效加强农产品市场管理服务水平，有利于促进全县经济社会全面发展。建立完善的农产品销售市场，丰富市场物资供应，为建设提供充足后勤保障服务。改造项目是在原有市场基础上扩大市场供应规模、加强管理服务水平，改造项目具有“投资少、效益大、见效快、风险小”的特征，因此，改造农贸市场是非常必要的，项目选址是的，建设条件良好。（ ） 、 存在的问题及建议 农贸市场是为人民群众生产生活物资提供保障的重要场所，项目的建设对于完善农产品销售、储备体系，有效地执行国家农产品政策和应对各种自然灾害的发生， 确保当地市场的有效供给，促进域经济发展，更好地服务于建设，都具有不可替代的重要作用。 农贸市场不仅具有市场供应功能，同时也具有市场保障功能，农贸市场改造项目在市场保障功能上更具有重要意义。由于主要是涉及农产品，项目在后期 运行中经济收益较少，投入资金如完全依靠市场运行可能导致农民利益得不到有效保证。因此该项目在经济效益上收效不明显，主要收益是社会效益，资金投入也应以社会保障性资金为主，建议国家建设金给予扶持。第二章一 、 基本情况 地理区位辖 个。（ 二 ） 自然资源与生态二 、 项目建设区基本情况（ 一 ） 地形 、 地貌 、 工程地质条件 。项目建址选定在根据国家地震局，该地区地震裂烈度为 8 度， 本项目建筑物按此规范进行设防。 （ 二 ） 气候特征条件 。 项目所在地域属南亚热带季风湿润性气候， 四季分明。 其特点为：夏秋潮湿多雨，冬季干旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。（ 三 ） 交通条件 。，公路交通比较发达，三、项目建设基本情况。 该建设项目符合国家产业政策，农产品交易不仅有利于满足当地消费需求，更有利于农民增产增收。项目选址 合的城建规划，县委、县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委、县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从简，享有多方面的优惠政策。 综上所述，项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。第三章项目建设的规模及内容一 、 项目建设规模。改建项目总用地面积 亩，总建筑面积 135m2 。二 、 建设内容 项目建设内容包括两大类经营性设施和基础、公益性设施。包括交易大厅、仓储库房、停车场、清洗洁净场、农副产品加工场地、库房、垃圾站、厕所、供电系统、给排水系统、污水处理系统。三大功能区：交易区、仓储加工区、 配套服务区，其功能包括： （1）交易功能 提供交易场地、设备，承担交易活动的组织、指导。 （2）仓储功能出租仓库、门市和营业房等。 主要建筑指标 建设用地 亩，总建筑面积 135m 。第四章项目选址和建筑方案一 、 项目选址符合规划的要求。 二 建设条件 。 项目建址选定在。本区域国土资源管理局，城乡建设规划局、发改局等有关部门的领导、专家多次进行现场踏勘，本着符合城市总体规划，。 、 项目建筑方案 建筑设计的指导思想与原则。（ 一 ） 建筑设计的指导思想与原则 。 1、 在总体和综合发展规划的指导下， 结合，统筹安排、逐步完善、量力而行。 2、坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，体现经济合理，技术先进、安全可靠。 3、合理安排建筑物的间距，在满足生产需要和节能、 环保、防灾、防盗等国家颁布的安全规范、规程的前