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第三章 房地产金融市场 第一节 房地产金融市场的构成要素 第二节 房地产金融市场的分类 第三节 我国房地产金融市场的特点 房地产金融市场概念 房地产金融市场概念 P55房地产金融市场是指房地产资金供求双方运用金融工具进行各类房地产资金交易的总和。 [本章学习要点]  重点掌握房地产金融市场的构成要素，房地产金融市场的功能，房地产金融市场的分类，及我国房地产金融市场的主要特点。 第一节 房地产金融市场的构成要素  一、三个基本构成要素 二、房地产金融市场的功能 一、三个基本构成要素 融资主体 融资中介 金融工具 （一）、融资主体 房地产金融市场的融资主体包括资金融通的供给者和需求者，他们作为资金这一特殊商品的买卖双方是构成房地产金融市场最基本的要素 .主要包括： 1、企业 2、居民个人 3、 政府部门 （二）、融资中介 融资中介是处于融资者之间的中间机构。大体上可以划分为专营机构和兼营机构两类。 1、房地产金融专营机构 房地产金融专营机构，如住房储蓄银行、公积金管理中心、住房信用合作社、房地产开发财团等。 2、房地产金融兼营机构 房地产金融兼营机构，如商业银行的房地产信贷部、保险公司、信托投资公司、证券公司等。 （三）、金融工具 房地产金融市场的金融工具是指在房地产金融市场上同货币相交易的各种金融契约。主要包括商业票据、房地