房地产基本制度与政策模拟题一版.docVIP

1、下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。 A:将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁 B:承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止 C:承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益 D:租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款 答案:B 解析:承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于人为终止。 2、关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。 A:房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 B:租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 C:出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 D:承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 答案:A 解析:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 3、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 A:1 B:2 C:3 D:4 答案:C 解析:租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出。 4、签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A:30 B:60 C:90 D:120