房地产基本制度与政策第六章第五节房地产抵押管理版.docVIP

1、王某在某小区有一住房，经具有一级资质的甲房地产估价机构(以下简称甲机构)估价为100万元。后王某将其转让给李某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由乙房地产开发公司(以下简称乙公司)进行住宅开发。开发完成后，乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)。1．在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，李某与王某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为( )。 A:若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付 B:若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付 C:若重新评估的结果为100万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格 D:若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼 E: 答案:B,D 解析:【答案】BD 【解析】根据本题表达的意图，在重新评估申报价时，如评估价与乙方有悖时，一般应由乙方支付。 2、下列行为属于房地产转让的有( )。 A:房地产抵押 B:房地产租赁 C:房地产买卖 D:房地产抵债 E:房地产权属随企业兼并而转移 答案:C,D,E 解析:【答案】CDE【解析】房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。房地产抵押、房地产