房地产开可研报告阳光花园二期终稿.docVIP

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 安庆市阳光花园二期建设项目 1.1.2建设地点 安徽省安庆市区南侧，南频长江，北靠人民路，东接长江大桥，西临迎江寺、振风塔，周边教育卫生、大型商场等设施齐全、交通便利。 1.1.3项目进度 土地、规划等相关审批程序已经完成，已完成五通一平工作，各种市政管线已铺设到位并预留接口。 1.1.4建设内容 规划二期总用地42918.65 m2。规划总建筑面积121265.85m2，其中住宅面积102728.35m2，商业建筑面积6159.26m2，公建面积为2082.01 m2，人防工程8192.23m2，自行车库2104m2，容积率为2.59，绿地率为32%，总户数790户。 1.1.5项目总投资及资金来源 工程总投资31070.72万元人民币。自筹11070.72万元，贷款15000万元, 商品房预售款5000万元。 1.1.6建设运营期 项目建设期运营期为三年。 1.2企业概况 公司企业法人营业执照注册号340800000013667，发证机关安庆市工商行政管理局。公司住所位于安庆市集贤路30号。 法定代表人：盛志明 注册资本：贰仟万圆整 实收资本：贰仟万圆整 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） 经营范围：对农业、工业、商贸流通产业项目和高新技术项目的投资；房地产开发、销售、租赁；建筑材料销售、停车场服务。 安徽盛晟