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物权法是社会主义市场经济的基本法律 王利明 中国人民大学法学院 教授　博士生导师 　　物权法作为社会主义市场经济的基本法律和关系到国计民生的重要法律,它的颁布实施, 必将对我国经济社会的发展和社会主义和谐社会的构建, 产生深远影响。 　　一、物权法对社会主义市场经济法律体系的完善具有极为重大的意义 　　颁行物权法是社会主义市场经济体制的基本要求。作为民商法律制度的核心内容, 物权法对于我国社会主义市场经济的基础作用表现在: 一是物权法构建了产权制度的基本框架。市场是交易关系的总和, 社会主义市场经济体制的构建首先要求产权清晰、权责明确, 这样市场交易才有可能顺利进行。物权是最重要的产权类型, 物权法确认了各类物权, 就为市场交易确立了法律前提, 为市场的正常运行奠定了法律基础。二是物权法确定了平等保护原则, 以维护市场主体的平等地位和基本财产权利。根据该原则, 各类市场主体在享有、行使物权以及权利遭受侵害的情况下都要遵循共同的规则, 这也是市场经济的内在要求。三是物权法着重维护市场秩序和交易安全。当前,市场交易中存在的一些混乱现象, 与物权方面的法律制度不完善是相关的。物权法规定的公示原则、所有权移转规则、善意取得制度等, 对于维护交易安全、整治市场秩序具有重要作用。 　　颁行物权法有利于鼓励人民创造财富, 实现民富国强。改革开放以来,我国广大人民群众的财产普遍地得到了增长, 这就迫切需要物权法对其予以确认和保护。物权法第一次以民事基本法的形式对各类物权类型予以了确认,并规定了物权的保护制度和方法, 从而完善了我国财产法律制度, 鼓励亿万人民群众爱护财产、创造财富, 促进社会财富的迅速增长。 　　颁行物权法有利于为社会主义市场经济发展构建良好的社会环境。社会主义市场经济的发展有赖于和谐的社会环境, 而物权法是构建社会主义和谐社会的重要保障。物权法对广大人民群众最关注的问题, 如征收补偿、拆迁规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题, 都给予了特别的关注; 物权法也高度重视农民权益的保护, 将与农民的生产、生活关系最为密切的两项权利, 即农村土地承包经营权与宅基地使用权第一次明确地规定为物权, 这就有力地保护了农民最基本的财产权利。物权法还规定了确认物权的规则, 如规定了建筑物区分所有权中小区各项设施产权的归属, 实现了定纷止争; 物权法关于相邻关系的规定, 为正确处理物权纠纷提供了法律依据。物权法对于征收、征用的条件和程序以及补偿也都作出了相应的规定。可见, 物权法是构建和谐社会的法律保障。 　　颁行物权法是完善社会主义市场经济法律体系的重要步骤。到2010 年, 我国要建成中国特色社会主义法律体系, 需要尽快制定和颁行民法典。在世界范围内有重大影响的民法典, 如德国、瑞士、日本的民法典中, 都将物权法作为其重要内容。所以, 物权法的制定和颁行实际上是制定民法典的核心部分。从现实情况看, 如果缺乏调整物权法律关系的基本规则, 也会影响《合同法》、《担保法》等法律作用的发挥。这表明, 物权法的制定, 是建立和完善中国特色社会主义法律体系的重要内容。 　　二、物权法构建了社会主义市场经济的基本法律框架 　　物权法为社会主义市场经济构建了基本法律框架。物权法确立了平等保护原则。物权法第4 条明确规定: “国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护, 任何单位和个人不得侵犯。”这就确立了平等保护的原则。根据这一原则, 物权的主体在法律地位上是平等的, 应依法享有相同的权利, 遵守相同的规则, 其物权在受到侵害后, 应当受到物权法的平等保护。平等保护原则是物权法的首要原则, 也是制定物权法的基本指导思想。平等保护原则意味着物权主体在法律地位上是平等的, 其享有的物权在受到侵害后, 应当受到物权法的平等保护。一方面, 按照《宪法》第6 条的规定, 我国目前处于社会主义初级阶段, 在所有制形态上实行公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。既然要实行多种经济成分共同发展, 就要对其它经济成分给予同等保护。另一方面, 党的十六届三中全会决定指出, 要建立和完善社会主义市场经济体制, 就必须“保障所有市场主体的平等法律地位和发展权利”。物权法理所当然要把保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利作为其基本的任务。 　　物权法规定了确认物权的基本原则。基于物权与债权之间的重大区别, 物权法规定了确认物权的两项基本原则, 即物权法定原则和公示原则, 这两项原则奠定了社会主义市场经济秩序中确认物权的基本原则。 　　关于物权法定原则。物权法第5 条规定, 物权的种类和内容, 由法律规定。物权法定原则包括两方面的含义: 一是指物权的具体类型必须由法律明确确认。也就是说, 哪些权利是