某地块新建项目可行性研究报告.pptVIP

销售方案盈利能力分析 不确定性分析 序号 内容 盈亏平衡点 盈利分析 数量 盈亏平衡比例 总额  （万元） 合作方 上海公司 一 销售收入 　 15210.3 48.18% 33639.58 101615.53 67743.69 二 税费 5.55% 　 ? 5639.66 3759.77 三 投资成本 　 　 ? ? 77427.00 30828.08 四 税前利润 销售收入-销售税金-发展成本 ? 18548.87 33155.83 五 销售利润率 税前利润/销售收入 ? 18.25% 48.94% 六 所得税 所得税率 25% ? 4637.22 8288.96 七 税后利润 销售收入-销售税金-发展成本-所得税 ? 13911.66 24866.88 八 成本利润率 税后利润/投资成本 ? 17.97% 80.66% 九 销售净利率 税后利润/销售收入 ? 13.69% 36.71% 十 投资回报率 　 17.97% 80.66% 结论 项目合作方销售净利率为13.69%；上海公司销售净利率为36.71% 项目项目合作方总投资回报率为17.97%；上海公司总投资回报率为80.66%； 上海上海公司盈亏平衡点为销售体量的48.18%； 销售方案——上海公司动态盈利能力分析(NPV值） 不确定性分析 结论 销售投资期为四年，施工期为一年半，租赁