青建集团房地产产业经营战略的研究.pdf

摘要 我国房地产业的蓬勃发展，带动了国民经济增长量，房地产投资将继续保持 高速增长，在行业间占据的份量越来越重：全国区域性投资系统风险增大供求两 旺；青岛市房地产市场走在全国前面出现量价齐升；房地产业的主旋律是整顿规 范提高，逐渐步入信息化、规模化、专业化、人性化、品牌化、集约化时代； 二。一0年以前青岛乃至全国房地产虽有些波动但总体上将呈持续向上发展的 态势。房地产业蓬勃发展的同时也出现了许多问题，如受国民经济综合水平制约 等影响，市场出现经济过热和房地产投资过热，负面影响不容忽视：部分地区结 构性失衡，供需矛盾突出，炒房现象干扰了市场的健康发展，造成商品房投机类 型的空置量持续上升，房地产一旦出现利空因素或利空政策就会引起大的房价波 动，非正常性增大了房地产投资的系统风险；房地产企业数量过多、规模过小、 无法形成规模效益；与此同时，一些国际性、宏观性因素，加入VITO等都对我国 房地产业发展带来一定的影响。我国房地产企业要想在如此复杂多变、机会与挑 战并存的环境中，求得生存发展，就要积极推行房地产企业经营战略，熏新定位 企业的发展方向。对企业内部从经营到策略的总体谋划，培养企业的核心竞争优 势和竞争能力，是我国房地产企业取得不断成功的有效手段。 青建