《二零一六年青岛市房地产市场分析》.pdfVIP

专 题 2005年青岛市 房地产市场分析 文/青岛市房地产交易中心 翁序六 2005年是我国房地产市场极不平凡的一年，青岛市房地产市场也不例外。通过认真贯彻落实国家对房地 产市场实行的一系列宏观调控政策，青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐趋平稳和规范，投资性和投机 性需求得到了抑制，供应结构趋于合理，房价增幅回归理性，市场秩序走向规范，房地产调控政策初显成效。 一、2005年青岛市房地产市场特点 (一)土地出让创历史新高，中低价位住房用地占主流 2005年度，全市招拍挂出让面积为537.327公顷，比2004年提高85%；占出让总面积的24.1%，比2004 年提高11.7%；土地出让总价款89亿元，占出让总价款的80.9%，比2004年提高45.3%；招拍挂出让平均单 价为1658.9元/平方米，比2004年同期的995.8元/平方米提高了66%。其中住宅用地(普通商品住宅和限 价普通商品住宅等其他住房)招拍挂出让土地平均单价为1583.5元/平方米，商服用地招拍挂出让土地平均 单价为1975.8元/平方米。