2008年宁波房地产市场地研究报告.docVIP

2008年宁波房地产市场研究报告 内容简介： 宁波位于中国大陆海岸线中段、经济发达的长江三角洲南翼，毗邻上海、杭州。宁 波是中国对外开放城市、享有省一级经济管理权限的计划单列城市、具有制定地方 性法规权力的“全国较大的城市”，是全国历史文化名城。全市总面积9365平方公 里，总人口550万。全市辖象山、宁海二个县，余姚、慈溪、奉化三个县级市。市 区设海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区和东钱湖旅游度假区。 近年来宁波持续致力于房地产开发投资的发展，房地产开发投资已成为投资增长的 主要拉动力。但与兄弟城市相比，房地产开发投资占全社会投资比重依然偏低。2 002年，宁波房地产开发占投资总量的比重为21%，比全国平均水平低12.2个百分点 。这一比重在各城市中仅高于无锡、苏州、长春，列倒数第四，比广州、深圳分别 低21.4和26.6个百分点。应该说，房地产在宁波市仍有一定的发展空间。 2006年宁波市房地产开发投资走出低谷，完成开发投资313.1亿元，同比增长21.3 %，表现出较快的恢复性增长趋势。商品房建设投资和土地购置费分别为164.5亿元 和113.4亿元，占房地产开发投资总量的近九成，其中土地购置费增长迅速，增长 70.9%。2006年宁波住宅投资220.7亿元，占总投资的七成多，同比增长20多个百分 点，其中的经济适用房和别墅高档公寓总量尽管不大，分别为14.5亿元和