房地产开发和经营(武汉市房地产2012预测和分析).docVIP

房地产开发与经营 ——武汉市房地产预测与分析 随着国民经济的发展、城市化速度的加快，近年来，中国房地产市场发展一片“欣欣向荣”的景象，购房热潮一波接一波，房价一涨再涨，房价新高不断被刷新着，房地产市场，作为国家支柱性产业之一，对国民经济的持续高速增长起到了重要作用。但是，由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。从一方面来说，城市经济发展水平是房地产价格的“催化剂”；但是，从另一方面，房地产价格增长速度过快却会增加城市的生产、生活成本，阻碍城市经济的发展，降低城市的竞争力。武汉市作为在部主要的城市，同样面临着这样的问题！ 一，武汉市国民经济发展现状和分析： 武汉作为中部地区的主要城市之一，这几年来经济发展较好，从大的方面来讲地区生产总值连续突破3000、4000、5000亿元，2010年达到5515.76亿元较上年增加945亿元，增长14.7% 15个副省级城市中排名保持第五据统计，2010年，全市主要经济数据全线“飘红”：规模以上工业总产值6424.59亿元，增长28.4%；全社会固定资产投资3753.17亿元，增长25.1%；社会消费品零售总额2523.2亿元，增长19.5%；城市居民人均可支配收入20806.32元