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战术1 先造景，再造场 围墙先行—— 项目入市初期制作高5米以上的围墙将项目围合起来，以规模和 气势吸引市场关注，奠定形象地位； 战术2 强化人群 “CEO商务同盟”会馆而非销售中心—— 不仅是一个销售场所，更是一个体现银川国际广场品质的会馆； 以高端商务会馆包装为尺度，设吧台、茶座，雪茄房，书房等，并可在门口设置一外国门童；也可作为项目定期的活动场所。 战术3 靶向传播 创新渠道的运用—— 在大众媒体树立银川国际广场形象的基础上，利用创新渠道直达目标受众，如在银川机场设置CEO联盟分会馆、高端会所、酒店等地设立资料架和赠品（雪茄盒、车载香氛等）投放，节约推广费用。 战术4 欲拒还迎 预约看房—— 样板间/样板层装修完毕后并不面对大众开放，而是需要提前预约安排（如公司名称、来访者职务），制造神秘感，引起市场的话题和关注。 战术5 附加价值 设立CEO脑库 我们所提出的“服务”绝不仅仅局限于普通的商服服务，而是寻求更高层面、更高层次上的一种“决策层”的贴身专项、专业服务。 我们拟订了一些服务内容 一、商业服务类： 创业协助、商业融资、商业规划及策略、商业法律咨询 二、创造性服务类： 空间设计、商务写作及编辑、各国语言翻译、远程虚拟助理、互联网资讯调研、专业调查员服务 三、法律服务类： 一般商业法律咨询、税务法律咨询、涉外事务法律咨询 四、投资理财服务类： 股票及债券投资顾问、按揭及其他贷款咨询、个人财务规划、会计师事务所 五、教育及进修服务类： 学术专题合作、学术资助、会议与会务服务、移民及签证咨询 六、金融服务类： 投资与资产管理服务、证券经纪及投资银行的中介代理、保险咨询、外汇交易咨讯 七、其他综合服务类： 证券分析高手周末讲座、中国IT技术专家培训、技术创新能力、经营与管理能力、人力资源流动等综合实力的培训。 八：其它 电脑远程维护…… 三大战役，整合出击 品牌线 产品线 价值线 传播原则： “3高” 高姿态：立意高远，优越气度 高调性：传播力度，推广气势 高品质：确立资格，制造溢价 品牌线攻略 策略核心：在项目还未正试亮相之前银川品牌提前入市，制造话题，引起圈内和潜在客户的关注和讨论，为市场的正式启动营造足够的舆论环境。 阶段主题：“风云际会 德力邦地产会晤银川CBD ” 产品线攻略 策略核心：以领导者的姿态 ，建立项目的地位和气势，形成市场从认知到 认同的过程。 线上线下两线出击，线上以户外、报纸全面覆盖, 制造事件， 高举高打； 线下渠道、电台与活动直达目标受众。 阶段主题： “远见者 赢天下CBD门户·CEO商务联盟 ” 价值线攻略 策略核心：从细节入手不断强化银川国际广场形象，以卓越产品价值进一步区隔竞争对手，强化认同，实现销售。 阶段主题：“执行力与竞争力 ” 广告牌 福州步行街/新火车站外围 报纸 《宁夏日报》《银川都市报》硬广+软文 电台 银川人民广播电台新闻频率/交通频率 整点报时 网站 银川搜房网/宁夏网虫/宁夏赶集网通栏广告 创新渠道 高端酒店、会所资料展架及赠品 机场DM单页发放/机票广告 阶段媒体组合： 视觉 表现 项目外立面表现： 伟大的建筑就像一本打开的书 从中你能看到一座城市的抱负 “ 文化型中庭设计 “ 底 层 商 铺 “ 时尚快餐 运功健身 定 制 式 装 修 “ 写 字 间 风 格 定 制 式 装 修 “ 政 府 或 国 企 风 格 定 制 式 装 修 “ 私 企 或 外 企 风 格 凤翔千里，非梧桐不栖。 Phoenix Trinidad, Indus to habitat. 贤者百虑，汇名地而集。 Sage Considers,Meeting here to set. 本次汇报到此结束 初步构想还需开发商斧正及指导。 德力邦预祝项目销售圆满成功！ END * 银川国际广场·整合推广构想 YINCHUAN INTERNATIONAL SQUARE 会 晤 银 川 贺兰岿然 长河不息 群雄并起 指点江山 宁夏精英团队担纲 The Shenzhen outstanding person team main force 德力邦汇聚了宁夏地产界的精兵强将 他们来自于东北、中原、沿海、本土 并成功操作过紫金花商务中心、长河湾、美林湾 未来城等知名楼盘项目 企业的不断拓展 使群策力量更加强化，创作实力更加优越 为什么选择德力邦？ Why chooses us ？ START 在正式进入策划案之前，让我们共同