力帆项目解读.ppt

Part2 项目解读 力帆集团和红星地产双品牌实力护航，共同打造北重庆首屈一指的百万方旗舰综合体。 25城38座 项目区位分析 重庆, 国务院定位的国际大都市，长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心。 北部新区, 城市向北发展, 重庆北部日益成为新的城市中心,商业中心和宜居之地。 机场高速 沪渝高速 金渝大道 金州大道 蓝海高速 金山大道 · 鸳鸯立交 人和立交 金开大道 包茂高速 项目交通分析 □ 距机场15分钟 □ 距龙头寺火车站10分钟 □ 两条轻轨线5分钟 □ 交通路网发达 □ 公交路线完善 交通十分便利 位置十分显要 世界上最先进的地产开发模式：豪布斯卡（HOPSCA） 酒店 办公 游憩 运动 购物 各大功能互为补充,互相作用,聚合增值 拥有五大优势资源的核心高端住区！ 项目业态分布 总体量约100万方，集大型购物中心、5星级酒店、城市休闲商业街、BLOCK商业街、“双塔”甲级写字楼、国际公寓、高层华宅、城市别墅等于一体，是力帆集团与红星地产两大巨头联袂投资近100亿元，倾力打造的高端旗舰级综合体，定鼎重庆商业商务新高度。 60万平米商业中心巨擘 驱动金开商圈最核心 规划总体量12万平米，全自持的高价值、强体验购物中心，倡导精致生活和快乐体验的消费理念，引领全新的生活平米式与消费潮流。 我们正在与巴蜀学校洽谈合作，协议签订后，业主子女可根据需求入读新牌坊巴蜀小学，鲁能巴蜀中学，成绩优异的孩子还可入读巴蜀中学本部。 高层华宅 首层入户大堂效果图，挑高6米 负一层入户大堂效果图 负二层入户大堂效果图 底层全架空绿化 5号楼 B户型：一房变三房……一房变五房！ 改造前 改造后 套内面积约：91㎡ 赠送面积约：45㎡ 实得面积约：136㎡ 户型特点：6米挑高客厅 双主卧设计 超大赠送面积 套内面积约：115㎡ 赠送面积约：14㎡ 户型特点：4.4米客厅开间 飘窗落地，全赠送 超大空中院馆，随心而变 改造前 改造后 5号楼 A户型 ：经典四房，一生臻藏 6号楼 A户型 ：豪华四房 套内面积约：99㎡ 赠送面积约：15㎡ 实得面积约：114㎡ 改造前 改造后 99平米实现4房空间 4.2米客厅开间 超大空中院馆赠送 6号楼 B户型 ：奢适跃层三房 套内面积约：91㎡ 赠送面积约：45㎡ 实得面积约：136㎡ 改造前 改造后 套内仅91㎡，实现奢适三房 客厅6米挑高 45平米超大赠送 6号楼 C户型 ：舒适三房 套内面积约：91㎡ 赠送面积约：15㎡ 实得面积约：106㎡ 改造前 改造后 套内仅91㎡，两房轻松变三房 空中院馆、可落地飘窗，房间均好性强 客厅4.2米开间，方正舒适零浪费 分户式中央空调赠送 Part3 投资价值 案例：天湖美镇： 8年，3500元-14000元，4倍 蓝湖郡： 10年，5500元-40000元，7倍 龙湖时代天街自2010年开盘至今，各种产品平均年增长约8%。 南坪万达广场自2007年开盘至今，各种产品平均年增长约10%。在2011-2012年国家宏观调控最严的时期，依然保持稳定的增值速度。 Thanks！ * 力帆项目解读 金开大道 100万方旗舰综合体 目 录 Part1 红星商业 一、红星商业简介 二、红星商业形态 三、自有商业品牌 四、战略合作品牌 五、商业经营模式 红星集团 进驻商业地产，有备而来！ 一、红星商业简介 上海红星美凯龙企业发展有限公司 成立于2008年，是红星美凯龙集团全面运作商业地产及城市综合体开发、运营的事业集团。 红星美凯龙企业发展有限公司 规划设计院 红星地产 红星商业 红星物业 红星商业投资 历经多年运营，形成了以商业地产规划设计、开发建设、招商运营，商业服务与管理为一体的全产业链集团。 全国25城，38座红星国际广场，2014年，红星地产荣获中国房地产百强排名第41名，红星商业地产荣获全国第2名，仅次于万达。 意向拿地 红星商业的价值 上海红星美凯龙商业管理有限公司是上海红星美凯龙企业发展有限公司旗下的商业运营模块致力于城市综合体的整体招商运营管理。通过参与商业地产前期开发与规划，将商业定位研究、商业规划设计、招商筹建、营销推广、品牌建设和工程物业后期营运需求前置到开发环节，实现了商业地产的订单制造和产业链整合，在提升企业效益的同时，也为商业合作伙伴节省了项目开发周期和运行成本，真正做到与业主、开发商、商业合作伙伴等