华龙村老年公寓项目简本-中国硒都网.docVIP

华龙村老年公寓项目环境影响报告书 （简本） 目 录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3 4 公众参与 10 5 环境影响评价 10 6 联系方式 11 1 建设项目概况 1.1 项目基本构成 拟建项目基本构成见表1-1。 表1-1 项目基本构成一览表 项目名称 华龙村老年公寓项目 建设单位 恩施华龙村养老服务有限公司 法人代表 周稷 联系人 刘经理 电话传真 — 建设性质 新建 总投资 20亿元人民币 通讯地址 湖北省恩施市三岔乡莲花池村莲花池组/445019 建设地点 项目位于恩施市三岔乡莲花池村，项目地块一西南侧10m处为蔬菜大棚种植基地，地块一西侧30m处有4户居民，地块二北侧13m处约有6户居民，地块四西北侧10m处约有5户居民，地块四北侧13m处有3户居民，地块五西北侧8m处约有9户居民，地块六北侧3m处有2户居民。地块内涉及拆迁户约160户。 施工计划 建设周期2015年2月~2020年1月 建设内容 及规模 项目规划用地面积1302672.1m2，其中可建用地面积453350.0m2，总建筑面积为575113.6m2。项目包括老年公寓、公寓配套设施、民俗风情街及服务用房。项目建成后提供老年公寓251套，建筑密度为12.6%，容积率为1.25，绿地率为35.3%，机动车停车位997个。 1.2 建设内容 项目总投资20亿元，项目规划用地面积1302672.1m2，其中可建用地面积453350.0m2，总建筑面积为575113.6m2。项目包括老年公寓、公寓配套设施、民俗风情街及服务用房。项目建成后提供老年公寓251栋，建筑密度为12.6%，容积率为1.25，绿地率为35.3%，机动车停车位997个。 主要建设内容包括： ①项目分为六个地块，其中地块一主要为公寓1号楼（5F）及民俗风情街（3F）；地块二主要为公寓2号楼（5F）、公寓3号楼（5F）及公寓配套设施两栋（1栋3F、1栋5~7F），地块三主要为景观地块，设有社区服务中心一栋（3F）、公共厕所一间（1F）；地块四主要为11栋2F~9F老年公寓、老年人活动中心及老年健身场地；地块五和地块六主要为3F老年公寓。 ②新建电气系统、给排水系统、暖通空调系统等配套公用工程，新增变配电、给排水、弱电、暖通空调、消防、电梯、污水处理等公用设备。 1.3施工方案及施工计划 根据规划设计方案，本工程计划分三期进行施工：2015年2月~2017年1月进行一期工程施工（地块一和地块二），2017年2月~2018年1月进行二期工程施工（地块三和地块四），2018年2月至2020年1月进行三期工程施工（地块五和地块六），建设总工期为60个月。 建设单位拟于2015年2月至4月完成一期工程地块场地清理、土石方工程等前期准备工作，2015年5月至2015年9月完成一期工程基础工程施工，2015年10月至2016年9月完成一期项目主体工程施工，同时2016年5月开始对已完成的一期工程主体工程建设的建筑进行装饰装修工程，2016年8月开始进行一期工程设备的调试安装，2016年9月开始进行一期工程室外工程的施工，预计于2017年1月底建成进行一期工程竣工验收。 2017年2月完成二期工程地块场地清理、土石方工程等前期准备工作，2017年3月至4月完成二期工程基础工程施工，2017年5月至2017年10月完成二期工程主体工程施工，同时2017年7月开始对已完成的二期工程主体工程建设的建筑进行装饰装修工程，2017年10月开始进行二期工程设备的调试安装，2017年11月开始进行二期工程室外工程的施工，预计于2018年1月底建成进行二期工程竣工验收。 2018年2月至4月完成三期工程地块场地清理、土石方工程等前期准备工作，2018年5月至2018年9月完成三期工程基础工程施工，2018年10月至2019年9月完成三期项目主体工程施工，同时2019年5月开始对已完成的三期工程主体工程建设的建筑进行装饰装修工程，2016年8月开始进行三期工程设备的调试安装，2019年9月开始进行三期工程室外工程的施工，预计于2020年1月底建成进行三期工程竣工验收。 1.4 产业政策及规划相符性分析 根据中华人民共和国发展和改革委员会第21号令《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》，老年公寓符合第一类“鼓励类”第三十七条“其他服务业”第10条“养老服务”；根据恩施市发展和改革局文件《关于华龙村老年公寓项目开展前期工作的批复》（恩市发改审批[2014]300号），恩施市发展和改革局已同意项目开展前期工作，项目建设符合国家产业政策要求。 根据《村镇规划选址意见书》（鄂2013村建规字第