房地产开发与管理教案.docVIP

课 程 教 案 学 院 建 筑 工 程 学 院 教 研 室 工 程 管 理 课程名称 房地产开发与管理 主讲教师 教 材 房地产开发与管理 课程教案 (Development and management of real estate) 课程编号 课程类别：专业选修课 适用专业：资源环境与城乡规划管理 学时：48（理论40学时，实践8学时） 学分：2.5 一、课程性质、目的与要求 课程性质：房地产开发与管理是资源环境与城乡规划管理专业的一门专业方向课，属于任选课程。 课程目的：房地产业作为国民经济的基础性、先导性产业，正逐步走向市场化和规范化的道路，并对相关产业和整个国民经济的发展产生巨大的推动作用。通过学习这门课程，使学生掌握一定深度的理论知识，又能提高实际操作能力，而且能将相关专业知识应用到房地产开发与管理实际中。 教学要求：了解房地产开发的全过程：投资决策、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用等四个大的阶段。重点掌握房地产开发项目选择和土地使用权获取、房地产开发项目策划决策和可行性研究、房地产规划设计与建筑工程基础、房地产开发的建设过程管理、住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理的理论与实务。 二、教学内容 理论总学时：48学时 第一章：绪论 2学时 基本要求：掌握房地产，房地产开发与经营，房地产市场的概念，形式，内容；熟悉房地产开发与经营的相关法规。 重点：房地产，房地产开发与经营，房地产市场的概念。 难点：房地产开发与经营的概念。 第二章：房地产开发与经营理论与策略 4学时 基本要求：掌握房地产开发与经营的理论，房地产开发与经营的策略分析，以及房地产开发与经营的决策。 重点：房地产开发与经营的策略分析及决策。 难点：房地产开发与经营的决策。 第三章：房地产开发项目的可行性研究 6学时 基本要求：掌握房地产可行性分析的概念，房地产市场调研，房地产开发方案的选择，项目财务评价的方法，不确定性分析，以及项目的国民经济评价。 重点：房地产可行性分析内容、步骤、可行性分析报告，不确定性分析的类型及步骤，财务评价与国民经济评价区别，开发方案的选择。 难点：房地产可行性分析，财务评价与国民经济评价区别。 第四章：房地产开发项目用地的获取 4学时 基本要求：掌握我国的土地使用制度，土地的所有权与其下属的各项权利，土地使用权出让的各种方式，最高出让年限，适用条件及出让的程序，土地使用权转让的适用条件及程序，土地使用权划拨的适用条件及程序，房地产开发的前期工作内容，涉及的相关政府职能部门，相关的法律法规。 重点：我国的土地使用制度，土地使用权出让的各种方式，最高出让年限，适用条件及出让的程序。 难点：土地使用权的获取，房地产开发的前期工作。 第五章：房地产开发项目管理 6学时 基本要求：掌握房地产开发项目管理的主要工作内容，流程，房地产开发实施过程中的各方面：质量管理，进度管理，成本管理，其他管理等，房地产开发项目管理案例分析。 重点：房地产开发实施过程中的各方面：质量管理，进度管理，成本管理，其他管理等。 难点：掌握房地产开发项目管理的主要工作内容，流程。 第六章：房地产营销 4学时 基本要求：掌握房地产营销的基本概念，基本理念：4P理论，4C理论，5S理论；房地产营销的策划与运作，房地产销售渠道的基本类型，销售渠道的选择，房地产的定价策略，房地产的广告策划，房地产营销的销售代理，房地产营销的知名案例分析。 重点：掌握房地产营销的基本概念，基本理念：4P理论，4C理论，5S理论；房地产的定价策略；房地产的广告策划；房地产营销的知名案例分析。 难点：4P理论，4C理论，5S理论；定价策略；案例分析。 第七章：房地产交易 4学时 基本要求：掌握房地产交易市场的概念，房地产交易的类型，房产的一、二级市场；土地的一、二级市场；土地交易的程序，房地产的买卖与租赁，适用条件，各自的特点，与房地产市场经济状况的关系，具体的案例分析。 重点：土地交易的