房地产标杆企业《绿色低碳建筑标准》V版.doc

《绿色低碳建筑标准》V1.0版 （北方地区居住建筑） 2012-12-28  目 录 1. 总则 - 4 - 1.1 目的 - 4 - 1.2 适应范围 - 4 - 1.3 低碳建筑指标体系 - 4 - 1.4 低碳建筑指标控制阶段识别 - 6 - 1.5 低碳建筑评价分级 - 7 - 1.6 本标准特色 - 7 - 1.7 其它说明 - 8 - 2. 术语 - 9 - 2.1 总则 - 9 - 2.2 住区环境规划 - 9 - 2.3 布局与设计 - 11 - 2.4 外围护结构 - 11 - 2.5 机电系统 - 13 - 2.6 采光与照明 - 13 - 2.7 可再生能源 - 13 - 2.8 节水 - 14 - 2.9 建筑材料 - 14 - 2.10 施工与装修 - 15 - 3. 低碳建筑标准评价指标 - 16 - 3.1 住区环境规划 - 16 - 3.2 布局与设计 - 17 - 3.3 外围护结构 - 18 - 3.4 机电系统 - 22 - 3.5 采光与照明 - 23 - 3.6 可再生能源 - 24 - 3.7 节水 - 25 - 3.8 建筑材料 - 26 - 3.9 施工与装修 - 27 - 3.10 住区运行管理 - 29 -  总则 目的 本标准为万X地产提供一套可实施、能监测、易推广的低碳建筑标准，降低居住建筑在生命周期中能源消耗和碳排放，引导万X地产向低碳地产转型中走在全国乃至世界前列。 适用范围 本标准用于引导和规范万X地产在北方地区居住建筑规划、设计、建材选用、施工、监理、验收、物业管理和评价等，适用于万X地产开发项目的评估。在执行本低碳建筑标准时，尚应遵守国家或项目所在地现行标准、规范和规程的规定。 低碳建筑指标体系 本标准是根据北方地区居住建筑规划、设计、施工、建筑材料选用、运行管理过程中影响能源消耗和碳排放的最主要因素，从住区环境规划等10个方面筛选42项指标构建北方地区居住建筑低碳指标体系（见表1.1）。以对北方地区居住建筑规划设计和建设运行进行指导与评价，降低住宅建筑生命周期中能源消耗和碳排放。 表1.1：北方地区居住建筑低碳标准体系 指标 分值 备注 住区环境规划(6分) 低碳出行 2 公共设施可达性 1 绿化植被与碳汇 2 透水地面 1 　 布局与设计(6分) 体型系数 2 　 单体朝向 1 　 群体布局 3 　 外围护结构(3分) 30+X 有额外加分 屋面 2 ? 外窗的窗墙比和窗地比 2 　 建筑门窗节能性能标识 ? 外遮阳 2 机电系统(11分) 低品位能源采暖 2 　 高效率家电及用电产品 3 　 供水系统 2 　 供热计量与室温调控装置 3 　 采光与照明(3分) 公共空间自然采光 1 节能灯具 1 照明节能控制 1 可再生能源(15+X分) 可再生能源占总能耗比例 13+x 选项一，有额外加分 太阳能热水 4 选项二，有额外加分 太阳能光电 3 可再生能源采暖制冷 5+x 能源存储或输出 2 节水(7分) 非传统水源利用 3 管网漏损控制 3 　 节水器具选用 1 　 建筑材料(6分) 可循环材料 1 　 可再利用材料 1 　 建材本地化率 1 　 低碳材料 1 　 工业化部品部件 1 　 高性能混凝土高强度 1 　 施工与装修(5分) 施工节能 1 施工节材 1 　 施工节水 1 　 施工与装修一体化 2 　 住区运行管理(5分) 垃圾收集设施 1 　 设备与公共空间维护 1 　 节能电梯 1 　 物业管理 1 低碳住区手册 1 　 低碳建筑指标控制阶段识别 为便于相关人员对各指标进行有效监控和评价，将建筑生命周期分为规划、设计、施工、验收、运行5个阶段，并对每个指标在这些阶段的可控性进行识别，见表1.2。 表1.2：建筑生命周期各指标控制一览表 指标 规划阶段 设计阶段 施工阶段 验收阶段 运行阶段 住区环境规划 低碳出行 √ √ √ 公共设施可达性 √ √ √ √ 绿化植被与碳汇 √ √ √ √ 透水地面 √ √ √ √ 布局与设计 体型系数 √ √ 单体朝向 √ √ √ √ 群体布局 √ √ √ √ 外围护结构 围护结构热工性能 √ √ √ √ 屋面 √ √ √ √ √ 外窗窗墙比和窗地比 √ √ √ 门窗能效标识 √ √ √ 外遮阳 √ √ √ √ √ 机电系统 低品位能源采暖 √ √ √ √ 高效率家电及