房地产开发和管理(4开发商及其合作伙伴).pptVIP

房地产开发与管理 §4 开发商及其合作伙伴 §4.1 私营部门开发商 §4.2 公共部门开发商 §4.3 建筑师 §4.4 工程师 §4.5 土地规划师 §4.6 景观建筑师 §4.7 承包商 §4.8 环境顾问 §4.9 交通顾问 §4.10 评估师 §4.11 律师和会计 §4.12 房地产经纪人/租务代理 §4.13 金融伙伴 §4.14 物业管理者 §4.15 市场分析师 §4.16 营销与公共关系顾问 §4.17 政府机构 §4.18 最终用户 §4.1 私营部门开发商 私营部门开发商总是在时间和金钱投入尽可能少的情况下，寻求最大可能的回报。 私营部门开发商是通过拥有向房地产开发过程提供服务的机构而获取利润，这些机构包括保险代理、抵押担保公司、租赁公司、管理公司或总承包公司。 §4.2 公共部门开发商 公共部门涉足房地产开发的主要目标，即建设社区住宅、促进经济发展。我们可以称她们为“公营企业家”。 公营企业家是指那些从事公共开发的专业人员，他们负责公共项目的规划、设计、融资，这些项目通常规模很大，而且对社区的发展有益，政府不仅承担了公共项目的成本，而且还承担了相应的风险。 §4.3 建筑师 在开发项目前期工作中，建筑师要负责：场地调研与分析；与公共团体沟通，了解他们的需要及对拟建项目的态度；与政府联系，保证建设方案能够获得政