ID126_城市居民住房购买力的研究(张晶).docVIP

城市居民住房购买力研究 ----以中国大陆35个大城市为例 张晶2 冯长春12 （1 北京大学不动产研究鉴定中心 2北京大学城市与环境学院， 北京 100871） 摘要：针对近年来中国大陆房价高企，住房负担日益加重，不同地区居民购房能力差异较大等问题，本文分析了现有居民住房购买力测算方法，将住房价格与居民收入、消费水平、区域发展水平、住房市场的供应结构、信贷水平等因素结合起来，提出了新的测算思路和方法，并以中国大陆35个大城市为例，对2009年城市居民住房购买力进行了实证研究。通过不同地区城市居民的住房购买能力的比较，分析大陆城市居民购房能力的区域不均衡性问题，为制定相关住房政策提供参考。 关键词： 居民住房购买力；新建住房；二手房； 35个大城市； Research on Housing Purchasing Power of Urban Residents in Mainland China ---Taking 35 Cities as Examples  ZHANG Jing12, FENG Changchun12 Peking University Realty Research Center, School?of Urban and Environmental Sciences, Peking University, Beijing100871,Chin