策划方案(很全).docVIP

目 录 第一部分 项目定位 3 1项目介绍 3 2区域市场分析 3 3项目S.W.O.T分析 8 4项目定位 13 5 USP导向 26 第二部分 销售方案 32 1销售原则 32 2销售目的 33 3整体运营策略 34 4市场竞争比较 37 5目标客群分析 41 6方案制定 42 7营销渠道 59 8营销手段 61 第三部分 价格策略 64 1总体策略 64 2销售价格制定 64 3价格推广策略 76 4付款方式 77 5促销策略 78 优惠条款 78 第四部分 招商方案 80 1招商整体策略 80 2招商客群定位 80 3招商价格定位 81 4招商政策 83 5招商步骤 89 6招商方式 90 7招商推广策略 93 第五部分 经营模式 95 1经营理念 95 2经营策略 97 3专业市场主题经营模式 100 4整体经营功能设计 101 5产品经营业态划分 109 第六部分 整合推广 117 1推广策略 117 2推广目标 124 3产品营销时间段划分 125 4整合推广 125 5推广计划 142 6媒体计划： 144 7投放计划 147 8推广费用建议 148 附1: 149 恒易星河开盘前工作计划及培训钢要 149 附2: 151 恒易星河项目培训计划提纲 151 第一部分 项目定位 1项目介绍 1.1恒易·星河恒