《@开房大典】上海城市综合体白皮书2016年~2016年易城_@地产智库8848(九舍会)商业地产》.pdf

房地产智库.com 易城中国2010-2011 城市综合体白皮书-上海篇 2011年1月 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 上海城市综合体报告 本白皮书就如下内容对上海城市综合体现状介绍及分析: 上海城市综合体的定义、分类、分布 上海城市综合体的存量市场和增量市场介绍 丌同类型综合体的特点及业态搭配情况 上海城市综合体对周边土地、住宅、商业、办公的价格影响 未来上海城市综合体的发展方向 2 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 上海城市综合体 结合上海市场情况，我们通常把具有酒店、写字楼、公园、购物中心、会 展中心、文化娱乐中心和公寓等丌同功能业态中有三种以上（含）丌同功 能业态的建筑群体，且各种功能业态面积搭配合理，能够相互影响作用， 通过科学规划共同促进整个项目的效率，同时面积上满足建筑面积100,000 平方米以上的建筑群称为城市综合体。 - 上海商城1990建成 经济 效益 - 南京西路商圈 - 酒店、办公、服务式、公寓、商 场、 环境 社会 文化娱乐 效益 效益 3 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 城市综合体现存供应量 上海城市综合体 存量市场770万平方米 闸北 宝山 奉贤 16% 5% 长宁 1% 6% 虹口 3% 静安 5% 杨浦 卢湾 10%