商业地产项目以及其证劵化产品的风险控制探讨.pdf

万方数据 万方数据 万方数据   商业地产项目以及证劵化产品的风险控制探讨 摘 要 本文通过对商业地产全过程的风险规避的探讨，最终聚焦于产品证劵化的 风险控制，以达到科学决策获得理想收益的目的。 商业是以买卖方式使商品流通的一种积极的活动，房地产是指房产和地产的总 称，是指土地以及其地上永久与非永久的构筑物、附着物和由此所衍生的权利 和义务关系的总和。 商业地产是一项高收益、高风险的投资活动。特别是持有型商业物业，因其需 长期经营，具有相当的商业风险。持有型商业地产的证劵化，对于建立良好的 退出机制，规避风险获得收益是一条非常有效的途径。 商业地产证劵化的风险控制，不仅需关注于证劵化产品的阶段、更贯穿在商业 地产策划、开发、招商、运营的全过程。商业地产，按照产权所有来进行区分， 其经营模