最终山顶·福都时代广场项目介绍.pptVIP

项目介绍 该项目是港区发展的新兴载体 该项目是在港区城市化进程不断加快，经济水平稳中有升的形势下逐步演变，推出的商业载体是商业带动区域经济发展的革命，在港区扩大内需，刺激消费的经济政策背景下，随着市场的阶段性调整和相对饱和，该项目在拉动投资消费，整合城市优势资源等方面发挥着重要作用。首先业态多元化建设和运营不仅能够满足开发商短期现金回流和长期物业持有，同时也为政府带来城市税收回报。 此外该项目的经营，必然带动商业品牌入驻，实现了就业岗位增加。同时随着项目的发展，港区周边物业资产价值得到逐步提升，进一步带动人流、物流和区域的繁荣，形成良性循环。 该项目是港区经济区位优势的体现 首先该项目所处地段地处港区郑港六街与郑港七路交汇处，紧邻富士康科技园区，既是富士康员工居住区的核心地带，也是富士康商圈最聚人气的黄金地段，随着港区的发展和商业经营的投入，将逐步形成核心商圈，物业价值得到大幅度提升，并带动区域经济发展水平。 其次，该项目地处港区富士康员工上下班的交通要道，物流、人流丰富，区域辐射能力较强，大型商业综合体和商业设施能够持续带动商机。我们认为这为经济区域发展提供广阔升值空间，这是为了满足地方核心价值的集中体现。 该项目是优化港区资源配置的一种创新模式 从商业地产的开发到商业综合体的诞生，离不开理念设计，业态规划，品牌招商，市场营销，物业管理及配套建设等全方位的统筹运营。集约式的建筑理念、丰富多元的物业形态，以及功能齐全的商业组合，使分散的港区资源、人文资源和无形资源等实现重新配置，形成有机的业态组合，通过商业经营的聚合效应，既满足港区多元化的消费需求又为港区带来巨大商机，带动本项目成为港区经济发展的核心动力。 经济效应 新风格 新动态 给你不一样的体验 山顶·福都时代广场 税收供应效应 山顶·福都时代广场入驻港区，商场的结算中心也会设在港区，因此有一部分的税收会上缴在港区的税务机关，这是商场税收的贡献。作为大型综合性商场的企业员工的个人所得税一般都要在当地上缴，因此个人所得税也是税收的来源。 商业中心 商业企业及相关行业 企业员工 商业中心 1、商业中心结算 2.商业中心日均营业额100万左右，年营业额预估在3.6亿左右 3.增加税收在500万以上 商业企业 上百家商业企业及相关企业创造税收在1000万以上 企业员工 商业经济发展带动员工待遇增加，个人所得税在20万左右 商业综合体 税收 新风格 新动态 给你不一样的体验 山顶·福都时代广场 通过对山顶·福都时代广场项目周边的消费人群、消费能力、及现有的商业体所做的市场调查进行数据分析，预估本项目开业之后日均营业额在100万以上，年经营额将达到3.6亿左右，创造税收在500万左右；而所带动的上百家商业企业及相关企业所创造的各项税收价值将超1000万。 经济效应 经济效应 社会引导效应 富士康员工宿舍集中区域数十万的人流量，本身就具有巨大的社会治安隐患，需要通过引导性的消费模式来降低这个隐患。让人们办公、购物、娱乐、休闲就在家门口，享受繁华、便捷的都市生活。同时也提升了区域人员的精神生活。 新风格 新动态 给你不一样的体验 山顶·福都时代广场 社会资本效应 一个地区商业越发达，说明这个区域的生活越优秀，同时会带来区域文化的多元与融合，使得区域的开放度越高。也就是说，这个区域将会更快的融入城市化中，区域的商业越发达，越能吸引企业的进驻，使该区域的城市设施条件更趋完善。 经济效应 产业效应 即产业重塑。一个企业，特别是一个商业企业入驻一个区域，与他相配套的各种服务业，如传媒、公关、通信等增值性服务业将会加快发展，这样可以提高本区域的第三产业水平。 新风格 新动态 给你不一样的体验 山顶·福都时代广场 商业综合体 增值产业 服务业 连锁企业 公关传媒 通信等 食品，电器 休闲、娱乐等 服装、鞋业等连锁企业 餐饮及配套设施 项目中心规划图 Project Center plans 本项目是建立在对港区整体商业环境市调和分析的基础之上，结合自身提出有针对性的产品定位建议，从整体上提高本项目的总体素质和市场竞争力，根据市场制定合适的，差异化经营业态，填补目前港区商业市场空白。 项目分析 新风格 新动态 给你不一样的体验 山顶·福都时代广场 项目分析 新风格 新动态 给你不一样的体验 山顶·福都时代广场 项目分析 新风格 新动态 给你不一样的体验 山顶·福都时代广场 项目分析 新风格 新动态 给