合肥滨湖新区项目建设可行性研究.doc

第一章 项目概论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1开发商简介 1 1.1.2可行性研究报告编制依据 1 1.1.3地理位置 1 1.2项目建设的必要性 2 1.3项目的主要技术经济指标 2 1.4结论与建议 3 1.4.1可行性研究初步结论 3 1.4.2项目建议 3 第二章 项目投资环境市场的可行性分析 4 2.1经济发展背景 4 2.1.1安徽省国民经济保持快速、健康发展 4 2.1.2合肥市发展概况 4 2.2合肥市相关规划 4 2.2.1滨湖新区功能布局 5 2.2.2 合肥宏观经济发展概况综述 5 2.3总结 6 第三章 市场可行性分析 7 3.1合肥市房地产发展概况 7 3.1.1土地市场概况 7 3.2滨湖新区房地产市场研究 13 3.2.4项目周边部分房地产项目详情 14 3.2.4.1滨湖品阁 14 3.2.4.2观湖苑 15 3.3结论 16 第四章 项目定位 18 4.1项目的SWOT分析 18 4.1.1优势（S） 18 4.1.1.1地段优势 18 4.1.1.2规模及产品优势 18 4.1.2劣势（W） 18 4.1.3机会（O） 18 4.1.4威胁（T） 19 4.2项目的客户定位 19 4.3项目的形象定位 19 4.4市场策略 19 4.5项目评价 20 第五章 项目建设条件研究 22 5.1项目建设地点 22 5.