《《信托理财》（信托周刊-投资者版）第4期》.pdf

信托热线:010 第四期 2011 年06 月01 日 www.TrustW 统 稿：信泽金 审 校：姜 江 责 编：刘宪凤 trustweek@ 信托热线:010 目录 ·P01 房地产信托一周评述（5.9-5.15 ） ·P06 工商企业信托一周评述（5.9-5.15 ） ·P09 近期信托产品成立及推介概况 ·P31 购买信托理财产品小窍门 ·P32 揭秘大师的财富秘诀 ·P36 信托理财产品说明书怎么看？ ·P39 高门槛高收益“团购”信托理财值不值？ ·P43 有100 万元，投资集合信托产品怎么样？ ·P47 投资者的信托理财攻略实战培训 信托热线:010 房地产信托一周评述（5.9-5.15 ） 金链就趋于紧张，其中不少现金流减少，已不得不向银行申请 贷款展期。根据相关规定，展期贷款须计入不良贷款，导致该 信泽金信托培训中心：刘宪凤 行房地产开发贷款的不良率提高。如果调控力度不减，按这个 房地产信托暗藏还款风险 房贷风险下半年或全面 趋势，房地产开发贷款的风险可能会在下半年全面暴露。 暴露 房地产相关贷款的安全性对于销售情况比较敏感，成交面 银监会刘明康主席5 月6 日在出席银监会第22 次委务 积直接决定着开发商有无足够的现金流偿还贷款。今年房地产 （扩大）会时明确表示，对当前房地产市场出现的一些新苗 市场风险积聚，随着房地产调控持续加强，真正的房地产冬天 头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管，推动 将会到来，资金链脆弱的中小开发商会首当其冲。 加强与当地住建部门等信息的沟通与共享。 据悉，监管部门“特别关心”房贷风险，目前部分国有 大行房贷不良率有所提高。此外，“限购令”的推出导致各 方对于房地产信托产品的担忧也急剧升温。上海银监局更是 首度要求信托公司上报3 个月内到期房地产信托产品情况。 这使得整个市场的情绪颇为紧张。 值得一提的是，银监会似乎还颇有深意地提醒, “要本 着市场化原则和审慎经营要求，科学支持保障性住房建设”。 何谓“科学支持”，有分析人士称