项目用地审批培训演示文稿.ppt

福鼎市国土资源局建设项目用地审批及依法征地培训 第一部分 项目审批流程 一、新项目选址前工作 1、项目在正式上报市政府确定前，应预先进行项目预选址，主要核对项目所选位置是否符合建设、土地、林业、海洋等规划。 2、审查项目是否符合国家产业政策（主管部门为发改委、经贸局）。是否属于禁止用地和限制用地目录范围内的（审查部门国土局）。 3、符合以上条件后确定项目初步用地范围、面积、投资规模等，再行文上报市政府确定项目开展前期工作。 例如：小城市主干道不超过40米，广场不超过15亩等 二、市政府同意项目开展前期工作并形成会议纪要后，由我局规划股发函给住建局，要求出具项目规划意见函和用地规划红线图来办理项目农转用报批（住建：一函一图）。 注意点：项目要一次性规划到位 三、根据住建局用地项目规划意见函和用地规划红线图委托有资质的测绘队、地籍股出具项目用地勘测定界图、用地规划图、土地利用现状图和勘测定界报告书（国土局：三图一书）。 第二部分 按项目用地性质分类组织报批 四、根据住建局的一函一图和国土局的三图一书项目单位或预申请单位的用地预审报告到我局规划股办理用地预审，同时可到用地股办理征地告知书涉及林地的项目由用地股发函林业主管部门核对林地面积、涉及海陆结合的项目要核对用海红线及面积。 五、涉及占用耕地的项目办理完征地告知书后应到社保局办理缴纳失地农民养老保险金等相关手续。 六、除工