中国十个代表性城市房价走势分析118363596.docVIP

中国十个代表性城市房价走势分析预测房价是升或降，好像变成了“多此一举”的事情。 　　尽管国家一再出台相关政策，呼吁调控“发烧期”的房价。但随着中国经济的发展，人们对改善居住环境的刚性需求不断增强，投资者对中国经济长期看好，房价只涨不降，房源供不应求。 　　自上世纪90年代中期以来，伴随着经济的持续繁荣，世界上一些主要国家的房价开始大幅上涨。近5年多来，美国房价的累计涨幅更是达到了50％以上；在房价疯涨的俄罗斯，房产专家预测2006年全俄各地平均房价将上涨25％-30％，莫斯科甚至超过50％。此外，在一些房价涨幅“还算正常”的欧洲城市，比如比利时的布鲁塞尔，从2001年至2005年，房价的年均涨幅也在10％上下。 　　对照国际上的房产热，或许我们可以用十个中国代表性城市房地产的个性化上涨作为对这一现象的注释。 　　北京：有效土地供应不足 　　尽管房价飞涨，人们报怨“房奴”身份，但来自市场的信息显示，目前的供给速度仍远远赶不上需求。根据北京统计局的最新统计：1月—5月，房屋销售价格指数累计为109.2％，比去年同期提高1个百分点。自年初以来，各月房屋销售价格指数呈逐渐上扬趋势，5月份达到109.6％。其中，普通住宅价格增长最快。在新建商品房中，住宅销售价格指数累计为110.1％，在新建商品住宅中，普通住宅价格指数累计为111.4％，高档住宅价格指数累计为108.3％。 　　专家认为，