海天5#楼节能最终监理细则.docVIP

海天国际一期工程5#楼 节能监理实施细则 意 见 编 制 签 字： 日 期： 审 核 签 字： 日 期： 批 准 签 字： 日 期： 目 录 1、工程概况 4 2、编制目的 5 3、适用范围 5 4、管理职责 5 5、质量安全目标 5 6、施工准备阶段监理主要内容 5 7、施工阶段质量监理 7 8、建筑节能工程现场检验 8 9、建筑节能分部工程质量验收 9 10、问题处理 11 1 、工程项目概况： 一般情况 工程名称 海天国际一期工程5#楼 建设单位 河北乾城房地产开发有限公司 建设用途 住 宅 设计单位 保定市城乡建筑设计院 建设地点 白沟镇团结东路北侧 监理单位 中油华宇工程建设监理有限责任公司 总建筑面积 23573.67m2 施工单位 江苏南通六建建设集团有限公司 开工日期 2011年9月25日 竣工日期 2011年3月15日 结构类型 剪力墙结构 基础类型 筏板基础 层数 （地上/地下） 地下2层/地上27层 建筑高度 78.95米 地上面积 21982.59m2 地下建筑面积 1591.08 m2 耐火等级 一级 抗震烈度 7度 构造特征 地基与基础 筏 板 基 础 柱、内外墙 钢筋混凝土墙及加气混凝土砌块填充 梁板楼盖 现浇钢筋砼梁板 外墙装饰 外墙采用石材及涂料饰面 楼地面装饰 细石混凝土地面、门厅陶瓷砖地面；户内为陶瓷地砖楼面、楼梯间为水泥砂浆露面 屋面防水 等级为二级，两道设防，防水层为3＋3厚 SBS防水卷材 内墙装饰 一般装修 节能设计 节能设计标准65%，采用模塑聚苯板，干密度20㎏/m。外墙采用高效复合保温砂浆干密度≤400㎏/m，挤塑聚苯板。屋面保温采用100厚模塑聚苯板。 机电系统简要描述 包括：采用220/380V供配电系统，TN-S系统接地。本工程每个单元从地下车库内电业变配电室引2路220/380V电源，采用YJV型电缆经车库引入本工程地下一层电业配电室。住宅用电采用树干式和放射式供电。照明、动力电源进线柜分别设于地下一层配电室，采用固定式配电柜，落地安装。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房的接地、若弱电系统的接地等共用统一的接地极，要求接地电阻值不大于1欧姆。 2、编制目的 在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 3、适用范围 本细则适用于建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。 4、管理职责 专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。 5、质量安全标准 5．1 GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。 5．2 GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。 5．3 2002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。 5．4 GB/T50375—2006《建筑工程施工质量评价标准》。 5．5 JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。 5．6 本工程设计施工图。 5．7 现行有关质量安全验收规范、标准 5．8 《监理规划》 5．9《建设工程质量管理条例》 5．10 03G101—1《混凝土结构施工图—平面整体表示方法制图规则和构造详图》。 6、施工准备阶段监理主要内容 6．1熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。 6．2根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。 6．3承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。 6．4检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。 6．5检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。 6．6检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。 6．7建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。 6．8对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检。复验应为见证取样送检（复验项目见下