限购令论文行政调控段论文：房产“限购令”引发的思索.docVIP

限购令论文行政调控手段论文：房产“限购令”引发的思索 摘 要：近年来，我国城市房价呈快速不断上涨的趋势，为了阻止房价进一步上涨，北京、上海、深圳、广州、南京等多个一二线城市明确表态，今年将继续执行“限购令”的房产调控政策。住建部也强调热点地市“限购令”将加强。“限购令”给不同城市居民和楼市造成了不一样的影响，这引起了我们深深的思索。 近来，国务院出台了房地产新政，各地也纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则，其中最引人注目的一条就是房产“限购令”，即限定每户家庭新购一套住房（包括二手房），这是针对房地产市场出现囤地、囤房、炒房、获取暴利等投机势力的一剂猛药。 一、房产“限购令”出台的必要性 市场经济条件下能否实行“限购令”这类行政调控手段，答案是肯定的。 第一是因为市场不是万能的，有自发性、盲目性、滞后性的局限性。任何市场，包括房地产市场，有时会失灵，这就需要通过计划控制加以解决。“限购令”是行政调控手段，一定意义上也可称计划机制。我国房地产市场出现地价飙升，房价高涨，投机盛行，宏观调控越调地价房价越高的现象，都是市场失灵的表现，并且十分严重。在这种情况下，作为负责任的政府，完全有理由而且应当运用计划机制进行调控，消除这种不合理的现象。 第二是我国土地资源十分稀缺，土地是有限的不可再生资源。随着经济的发展和人口的增加，对土地的需求会越来越大。由于我国实行土地公有制，决定了土地，包括