OPLT绿化管理程序.doc

江西联泰物业管理有限公司 绿化管理程序 编 号 OP-LT-08 版本号 A 修改状态 0 页 码 1/2 受控文件未经批准，不得复印。 生效日期：2008.11.01 目的 保障植物正常生长,为住户营造一个幽雅舒适的环境。 范围 适用于公司所有绿化场所和活动过程。 职责 3.1 公司综合办负责对各管理处绿化工作的监督、检查和指导。 3.2 管理处主任负责绿化工作的监督。 3.3 保洁绿化主管负责绿化工作的计划安排、检查。 3.4 保洁绿化班长负责绿化工作计划安排的传达、检查和记录。 3.5 绿化员负责绿化的消杀、养护和修剪工作。 方法和过程控制 4.1 绿化工作的安排及检查 4.1.1 保洁绿化主管对绿化工作实行分区管理，指定工作时间、工作范围、人员分配、制定《绿化检查标准和办法》，报部门主任审批，同时根据实际情况进行适当、灵活的调整。 4.1.2 绿化人员负责绿化植物的养护工作，按《绿化养护作业指导书》对植物进行养护。 4.1.3 绿化修剪人员应按《割草机操作作业指导书》规定操作割草机，如出现故障，应立即检查并报告主管，绿化养护人员应按《绿化检查标准和办法》的规定开展工作。 4.1.4 绿化员在每次修剪前，需对割草机进行检查，并每周按照《割草机养护作业指导书》的规定对割草机进行一次保养，记录在《设施设备保养记录表》上，由保洁绿化部班长监督。当设备需要维修时，班长应及时报告保洁绿化主管，由保洁绿化主管联系专业维修人员解决。 4.1.5 保洁绿化班长对绿化修剪人员的工作态度，割草机的使用情况进行监督，并向主管报告修剪情况，绿化员每天将工作情况记录在《绿化工作日记录表》上。 4.1.6 对割草机使用中的噪声控制按《噪声污染控制程序》执行。 江西联泰物业管理有限公司 绿化管理程序 编 号 OP-LT-08 版本号 A 修改状态 0 页 码 2/2 受控文件未经批准，不得复印。 生效日期：2008.11.01 4.1.7 保洁绿化主管根据《绿化检查标准和办法》，每月至少二次对绿化养护情况进行检查，并填写《绿化巡查记录表》，指导责任人对检查中发现的问题及时进行整改。 4.1.8 在日常绿化管养工作中，需消杀病虫害时，由保洁绿化主管告知保洁绿化班长消杀农药的名称、配比浓度及消杀范围，由保洁绿化班长向绿化人员发放农药、填写《物资领（借）用情况登记表》，并监督农药浓度的配比，绿化人员按《消杀作业指导书》进行消杀，并填写《植物病虫害消杀记录表》。 4.1.9 农药的存放、使用中须注意事项按《化学危险品管理规定》和农药使用说明书内容执行。 4.1.10 公司综合办每月至少一次组织人员对管理处的绿化养护工作进行检查，按《物业质量检查程序》组织实施。 4.1.12 每月保洁绿化主管对植物病虫害预防情况进行总结，填写《植物病虫害消杀分析报告》并报管理处主任审阅。 4.2 保洁绿化主管每月针对绿化人员的日常工作情况进行考核，并报主任批准。 支持性文件和表格 《绿化养护作业指导书》WI-08-01 《绿化检查标准和办法》WI-08-02 《割草机操作作业指导书》WI-08-03 《割草机养护作业指导书》WI-08-04 《消杀作业指导书》WI-08-05 《白蚁防治作业指导书》WI-08-06 《管理处绿化巡查记录表》OR-08-01 《绿化工作日记表》OR-08-02 《植物病虫害消杀记录表》OR-08-03 《植物病虫害消杀分析报告》OR-08-04 江西联泰物业管理有限公司 绿化巡查记录表 编号：OR-08-01 A 项目 工作内容 检 查 结 果 纠正措施 复查结果 草 皮 长势是否良好 有无超长 有无杂草 是否干旱缺水 有无病虫害 其它 绿 篱 花 球 长势是否良好 有无超长 是否干旱缺水 有无病虫害 其它 乔 灌 木 长势是否良好 是否干旱缺水 有无病虫害 其它 盆 栽 长势是否良好 是否干旱缺水 有无病虫害 其它 其 它 检查日期 检查人签名 责任人确认 复查日期 复查人签名 责任人确认 江西联泰物业管理有限公司 设施设备保养记录表 编号：OR-23-03 A 部门 设备名称 时间 年 月 时间 保养内容 责任人 备注