建设工程设计管理(暂行)办法.doc

三盛宏业公司 建设工程设计管理（暂行）办法(修) [中昌字（2001）119号2001年11月26日印发] 为规范建设工程设计管理工作，明确工作职责，提高工程质量，降低建设造价，加快开发进度，特制订本办法。 第一章 总 则 第一条，为了加强建设工程设计管理，进一步提高建设工程设计水平，保证工程建设质量，降低工程建设造价，加快项目开发进度，制定本办法。 第二条，公司下属各单位，在从事建设工程设计、管理活动中，必须遵守本办法。 第三条，本办法所称建设工程设计，是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 第四条，各单位按照本办法规定，负责做好规划、设计单位的遴选；设计方案的筛选、评审；施工图设计业务的委托、施工图的审核等工作。 各单位总工程师（或分管工程副总经理）负责本单位开发项目设计管理和协调工作。 第五条，上海现代人居设计研究所按照本办法规定，及“设计委托书”的要求，保质、保量、按期完成开发项目方案设计。 第六条，公司经管部和总工室依照本办法的规定，加强对公司范围内各开发项目设计活动的监督、管理。 第七条，公司总建筑师负责全公司范围内所有建设项目设计方案的评审以及设计方案的优化管理工作。 第八条，公司总工程师负责全公司范围内所有建设项目施工图的技术评审管理工作。 第九条，鼓励在建设工程设计活动中采用先进技术、先进工艺、先进设备、新型材料，以降低工程造价，加快工程建设进度。 第二章 设计管理原则和基本要求 第十条，建设工程设计，必须执行工程建设强制性标准，并严格按先勘察、后设计、再施工的原则开展。 第十一条，开发项目的方案设计原则上由上海现代人居设计研究所完成。若特殊情况，需要向社会公开征集设计方案的，经批准可以采取招标、或直接委托的方式确定设计单位，但所选用的方案应由上海现代人居设计研究所根据公司开发理念调整、完善后方可采用。 第十二条，建设工程设计业务必须委托给资质等级符合要求的设计单位。禁止将设计业务委托给超越其资质等级许可范围的设计单位，或者委托给以其他建设工程设计单位的名义承揽建设工程设计业务的设计单位。 第十三条，方案设计招标的评标标准，包括设计方案的优劣，方案所采取的技术和工艺水平、整个方案投入、产出经济效益的好坏，以及设计单位资历和社会信誉的好坏等。 第十四条，施工图设计业务原则上一律实行公开招标，根据设计收费报价、设计造价控制承诺、设计质量管理体系、设计服务承诺、企业信誉等择优选择设计单位。 第十五条，设计招标前，应成立招标工作小组，招标工作小组负责设计招标的具体工作。招标工作小组组长一般由各单位总工程师或分管副总经理担任。 评标前，须成立“评标委员会”，委员会成员从公司专家委员会中抽调。根据招标项目的实际情况，也可以从当地招标主管部门专家库中选聘，专家委员会成员人数为5人以上单数。其中，公司内部选择的专家人数应不少于三分之二。 方案设计招标评标委员会主任一般由公司总建筑师担任。施工图设计招标评标委员会主任一般由公司总工程师担任。 第十六条，招标工作小组，对申请投标的单位要进行严格的资格审查，并按《招投标管理办法》的规定上报审核。投标资格预审的内容包括：一、方案设计投标单位资格要求： 方案设计招标，必须选择在国内或国际建设工程设计领域具有较高知名度的设计单位。参加方案竞标的主要设计人员应在设计领域具有较高的知名度。 二、施工图设计投标申请单位资格要求： 1、下列工程设计业务必须由具备建筑甲级设计资格的单位承担设计： 建筑面积达8万平方米以上的住宅小区； 单位工程建筑面积达3万平米以上的高层建筑； 20层以上，单跨跨度36米及以上的房屋建筑工程； 高度80米及以上的构筑物； 2、除此以外其他工程设计业务均应委托乙级以上设计单位完成 三、专业工程的设计单位资格要求： 根据各地建设行政主管部门有关规定执行。 第十七条，方案设计招标，评标委员会应对所有投标方案作出评价，排出名次，推荐一、二个优秀方案，由公司领导审定。 施工图设计招标，评标委员会应根据《设计招标评标办法》的规定，确定中标单位。 第十八条，住宅项目设计基本要求 一、住宅设计须遵守国家和地方有关住宅建设与发展的方针、政策和法规，严格执行国家有关住宅和住宅小区的建设标准、技术规范。 二、住宅小区设计要坚持以人为本，把生态环境质量放在首位，贯彻可持续发展的方针、精心处理人——建筑——环境三者关系，