2016年电大电大资产评估的基本方法.docVIP

第一章 导论第一节 资产评估与市场经济一、资产评估的概念资产评估是指评估机构根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定的标准和程序,动用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。核心是对资产在某一时点的价格进行估算。二、资产评估基本要素1、评估的目的 2、评估的对象 3、评估人 4、评估标准 5、评估规程 6、评估方法三、资产评估是商品经济发展到一定程度的产物首先、随着现代商品经济的发展，生产要素流动、组合的市场化程度日益提高，大大发展了资产业务。其次，随着现代产权理论的发展，生产要素与产权在市场上的流动、组合，不仅仅局限于所有者之间，或所有者与使用者之间，而且存在于不同占有者与使用者之间。再次，不仅有形资产的流动需要市场配置，从而需要评估作价；无形资产的流动也需要由市场进行配置。第二节资产评估在市场经济中的功能资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括讲，主要有以下功能：一、为资产业务提供价值尺度：这是资产评估的最基本功能。二、界定与维护各产权主体的合法权益资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，从而可以维护各产权主体的合法权益。三、优化资源配置含义：1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。2、按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。四、促进企业账实相符，足额补偿和资产