XXX酒店公寓经营管理准备工作大纲(原创实用).docVIP

公寓式酒店经营管理筹备工作大纲 公寓式酒店项目概况 公寓式酒店（以下简称“酒店”）为XXX配套公建项目，位于XXXX路。酒店东邻XX保税区，紧靠地铁6号线XXX站，被周边几十万㎡高档住宅紧紧环抱。酒店距XX机场约31公里、距XX机场约36公里、距外保税区约4公里、距出口加工区约8.5公里、距高科园区约15公里。 酒店建筑地上14层，地下1层，总建筑面积约9150㎡，土地使用年限为50年。酒店建筑坐北朝南，主体高度约为45.53米，其中二至十四层层高为3.06米。外墙为钢筋混凝土结构。 酒店地下一层设有电梯间、工具间、配电间、电信间、其它设备用房及地下车库。地下车库（酒店部分）约有106个车位，还有可停放244辆自行车的车位。 酒店地上一层设有大堂、接待处、走廊、电梯厅、楼梯间、会议室、卫生间等。 酒店二层至十四层是公寓房，每层7套，共91套： 户型 房型 面积㎡ 数量（套） 1-1与1-4 2房1厅 65.86 26 1-2与1-3 1房1厅 44.17 26 1-5与1-7 2房1厅 62.94 26 1-6 2房1厅 67.6 13 酒店设有2台电梯，从地下一层至地上十四层。两台电梯都为额定载重1000公斤，额定载人13人。 公寓的空调设计为每户一套变频多联机系统，采暖设计为各户独立采暖系统，热源为壁挂式燃气采暖热水炉。 裙房建筑为地下一层地上两层，约有建筑面积一万多