建设工程监理概论-电子教案6.ppt

重庆科技学院建筑工程学院 建 设工 程 监 理 概 论 第1章 建设工程监理制度 第2章 监理工程师与工程监理企业 第3章 建设工程目标控制 第4章 建设工程监理组织 第5章 建设工程监理规划 第6章 建设工程监理的合同管理 第7章 建设工程监理信息管理 第8章 建设工程监理风险管理 第9章 建设工程安全管理 重庆科技学院建筑工程学院 第6章建设工程合同管理 了解合同的基本原理 熟悉建设工程勘察设计合同及建设工程施工合同管理 掌握建设工程监理合同管理 重庆科技学院建筑工程学院 第6章建设工程合同管理 本章主要内容: 6.1 合同的基本原理 6.2 建设工程监理合同管理 6.3 建设工程勘察设计合同管理 6.4 建设工程施工合同管理 复习思考题 重庆科技学院建筑工程学院 6.1 合同的基本原理 6.1.1 合同与合同法的概念 6.1.2 合同的类型 6.1.3 合同的订立与履行 6.1.4 违约责任与合同纠纷的解决 重庆科技学院建筑工程学院 6.1.1 合同与合同法的概念 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。 勘察设计合同、施工承包合同、工程监理合同、材料与设备采购合同等 重庆科技学院建筑工程学院 6.1.2 合同的类型 1 双务合同与单务合同 2 有偿合同与无偿合同 3 诺成合同与实践合同 4 主合同与从合同 5 要式合同与不要合同 建筑工程合同，包括勘察设计合同、施工承包合同、工程监理合同、材料与设备采购合同等。 重庆科技学院建筑工程学院 6.1.3 合同的订立与履行 1、合同订立的条件 2、要约与承诺 3、合同条款（8个方面） 4、合同的生效与合同无效 5、合同履行的有关规定（合同的标的的质量、价款或酬金、履约在点、履约期限、履约方式） 6、合同变更的条件 7、合同解除的程序（双方解除程序和单方解除程序） 重庆科技学院建筑工程学院 6.1.4 违约责任与合同纠纷的解决 1、违约行为 拒绝履行 迟延履行 不能履行 不适当履行 重庆科技学院建筑工程学院 6.1.4 违约责任与合同纠纷的解决 2、违约责任方式 强制履行 赔偿损失 违约金 修理、更换、重作、减价或退货。 重庆科技学院建筑工程学院 6.1.4 违约责任与合同纠纷的解决 3、免责事由 当事人自行协商解决 由第三方调解 仲裁 诉讼 6.2 建设工程监理合同管理 6.2.1 监理合同的订立 6.2.2 监理合同的履行 6.2.3 建设工程委托监理合同示范文本 重庆科技学院建筑工程学院 6.2.1 监理合同的订立 建设工程监理合同的主要条款 1、合同内所涉及的词语定义和遵守的法规 2、监理单位和业主双方各自责任、权利和义务 3、对合同生效、变更与终止的规定 4、监理酬金的计取和支付方式 5、争议的解决方式 6、其他方面的规定 6.2.2 监理合同的履行 1、业主的履行 严格按照监理合同的规定履行应尽的义务，才有权利要求监理履行合同。 严格按照监理合同的规定行使权利，对设计、施工单位的发包权，对设计变更的审批权，对监理单位的监督权。 业主的档案管理。 6.2.2 监理合同的履行 2、监理单位的履行 严格按照监理合同的规定，行使权利，履行应尽的义务。 6.2.3 监理合同示范文本 1、监理委托合同示范文本的组成 建设工程监理委托合同 标准条件 专用条件 中标通知书或监理投标书 在实施过程中双方共同签署的补充修正文件 6.2.3 监理合同示范文本 2、双方权利与义务（监理人权利、委托人权利、监理人义务、委托人义务） 3、双方责任（监理人责任、委托人责任） 4、合同生效、变更和终止 5、监理报酬及其他费用（直接成本、间接成本、利润和税金） 6、争议的解决（协商或仲裁） 重庆科技学院建筑工程学院 6.3 建设工程勘察设计合同管理 建设工程勘察合同和设计合同 勘察设计合同的概念（概念、建设工程勘察合同示范文本、建设工程设计合同示范文本） 建设工程勘察、设计合同订立 建设工程勘察、设计合同履行 建设工程勘察、设计合同管理 重庆科技学院建筑工程学院 6.3 建设工程勘察设计合同管理 建设工程勘察、设计合同的主要条款 提交有关基础资料和文件的期限 质量要求 勘察或者设计的费用 其他协议条款 重庆科技学院建筑工程学院 6.3 建设工程勘察设计合同管理 建设工程勘察、设计合同履行 双方义务（委托方和承包方） 设计修改和终止 勘察、设计费的数额与拨付方式 违约责任 勘察、设计合同索赔 重庆科技学院建筑工程学院 6.4 建设工程施工合同管理 1.建设工程施工合同概述 协议书、通用条款和专用条款等三部分组成。 2.建设工程施工合同订立 3