汉东星都A-02号楼.doc

编制说明 1. 1 前言 本施工组织设计是我公司对曾都区三里岗镇老街局部改造A#综合楼、B#商住楼工程而编制的,将该项目工程做为我公司的形象工程,竭我们的智慧和力量建造一座精品工程。 我们在编制本工程的施工组织设计前，对施工现场进行了多次踏勘，熟悉招标用的图纸及招标文件，了解招标文件中我们所施工的范围、地域和管理职责，根据我公司“质量第一、用户至上”的经营方针，及“市场、质量、效益”三结合的市场理念对本项目的指导思想是：以实惠的价格占领市场，以优良的质量服务用户，以一流的技术、先进的工艺降低成本。我们将以质量、安全为重点，以工期为目标网络进行施工进度控制，采用创新的施工技术，组织经验丰富的项目经理管理班子与施工班组来完成本工程。 1．2 编制目的 本施工组织设计为我公司递交曾都区三里岗镇老街局部改造A#综合楼、B#商住楼工程指导施工的文件,是指导施工的重要因素。本施工组织设计重点阐述了公司对本工程管理中的总体构想与部署以及主要采用的技术保障措施，内容包括严格遵循的国家规范、建筑行业标准及地方规定，结合我公司数十年成功的技术管理程序和施工方法及长期积累的施工经验，编制该工程各分部分项工程的施工作业计划与作业指导书，用以指导工程的施工和管理，确保优质高速、安全文明地完成建设任务。 1．3 编制依据 1．3．1 建设单位发送的本工程招标文件与招标图纸答疑。 1．3．2 根据建设单位提供的工程设计图。 1．3．3 本工程施工图纸中所需用的图集。 1．3．4 本工程施工图预算及工料分析的有关数据。 1．3．5 本公司数年来在施工中逐渐积累的先进施工经验。 1．3．6 现场踏勘情况及周围环境的实际情况。 1．3．7 湖北省、随州市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规。 1．3．8 我公司颁发的《质量手册》、《程序文件》、《项目管理文件》及有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度等相关支持性文件 1．3．9 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工，设备安装施工的各类规程、规范及验收标准，依据建设部《工程建设标准强制性条文》的规定。 1．3．10 其它与该工程有关的重要文件等。 1．4 编制原则 1．4．1 严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 1．4．2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性特点。 工程概况 本项目为曾都区三里岗镇老街局部改造A#综合楼、B#商住楼工程。该项目结构安全等级为二级，消防耐火等级为二级，防水等级为Ⅲ级，设计合理使用年限为50年 。 2．1 建筑概况 本项目工程为框混结构，六层。A#楼建筑物面积为1987.0M2，总高18.85M，B#楼建筑物面积为3487.77M2，总高18.85M。 2．1．1 楼地面 楼梯均为水泥砂浆面层，卫生间为防水楼地面,其它房间均为水泥砂浆括糙楼地面。 2．1．2 内墙、天棚 厨房、卫生间墙面为水泥砂浆括糙，其它房间为混合砂浆装修，楼梯间面罩仿瓷涂料。 2．1．4 屋面：屋面采用4厚SBS。 2．1．5 门窗：窗为市场成品塑钢窗。 2．2 结构概况 A#楼垫层混凝土为C10，基础、主体砼均为C25。基础砌体采用MU15砼砖， M10水泥砂浆砌筑，一、二层砌体采用MU15砼砖， M10混合砂浆砌筑，三层以上砌体采用MU10蒸压灰砂砖， M7.5混合砂浆砌筑。B#楼垫层混凝土为C10，基础、主体（除基础-3.9M层梁、板、柱外）砼均为C25，基础-3.9M层梁、板、柱砼均为C30。基础砌体采用MU15砼砖， M10水泥砂浆砌筑，±0.00-7.10M砌体采用MU15砼砖， M10混合砂浆砌筑，7.10M以上砌体采用MU10蒸压灰砂砖， M7.5混合砂浆砌筑（顶层为M10混合砂浆）。 2. 3 水电工程： 2.3.1电源为三相五线，TNC-S供电方式。 2.3.2电线为铜芯线。所有给水管采用PP-R管，热熔连接，所有排水支管PVC-U管材，粘接。消防管采用涂塑钢管，卡箍式连接。 编制施工组织设计的指导思想 本公司已承担过类似的项目工程有一定的施工经验，针对本工程的特点、技术要求而编制本施工组织设计，一方面为了竞标，另一方面是中标后组织施工的重要依据。 2．4．1 采用一切先进的技术成果，采用有效的组织措施，创出一流的工期，优质、高速、安全地把本工程建设成优良建筑物。 2．4．2 通过这项工程的施工要达到以下目的：一是通过施工实践，锻炼、继续培养出一支具有高水平的管理和施工队伍；二是熟悉新结构、新技术、新材料的施工工艺，学习先进的管理经验，为以后的施工树立样板。 为达到上述的目标，本公司决定采用以下措施： 2.4.2.1 抽出具有一定施工经验且有责任心的技术管理人员，组成由公司副经理全权负责现场各个方面工作的班子，在整