北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目.doc

北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”） 北京极富房地产开发有限公司 航空规划建设发展有限公司前言 1 1.建设项目概况 3 1.1 项目概况 3 1.2 政策、规划相符性 4 2.建设项目周边环境现状 4 2.1 项目周边概况 4 2.2 环境质量现状 4 2.3 评价范围及环境敏感区 8 3.工程分析 12 3.1建设内容 12 3.2施工期污染源分析 13 3.3运营期污染源分析 14 4.环境影响预测与评价 19 4.1 施工期环境影响分析 19 4.2 运营期环境影响分析 20 5.环保措施及措施的技术经济论证 23 5.1 施工期污染防治措施 23 5.2 运营期环保措施及其技术经济论证 26 6.环境影响经济损益分析 28 6.1 项目投资及经济效益简要分析 28 6.2 项目环境效益分析 29 6.3 项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析 30 7.环境管理与监控计划 30 7.1 施工期环境管理与监控计划 30 7.2 运营期环境管理与监控 31 8.公众参与 31 8.1 公众参与的形式和内容 31 9.结论与建议 34 9.1结论 34 9.2建议 35 9.3总结论 36 前言 随着北京市“两轴、两带、多中心”的城市空间布局规划的出台和推进，导致了北京边缘区扩容，同时近郊、远郊区也依次梯级后退。通州区为东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来发展的新城区和城市综合服务中心。 1998年月底，北京市通州区人民政府批准建设北京通州物流产业是北京在东南部地区最先批准建设的物流。北京通州物流产业坐落于通州区马驹桥镇，京津塘高速公路与城市六环路在此交汇，总规划面积5.04平方公里，是北京市物流发展规划确定的三大物流基地之一，是北京市2003年60项重点建设工程之一。以发展现代物流产业，吸引国际、国内知名物流企业入驻，加速推动经济结构战略性调整，实现产业全面优化升级，服务于北京经济发展为宗旨，目前通州物流正以优化资源结构，加大科技投入和提升服务质量为核心，努力打造区域性物流的名牌。通州物流产业北京市区积平积2平方米，代征绿地面积平方米规划总建筑面积平方米，其中地上总建筑面平方米、根据国务院《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理目录》及北京市相关文件的要求，受北京极富房地产开发有限公司委托，航空规划建设发展有限公司承担北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）。按照环境影响评价工作的法律法规和技术规范，正在编制《北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）》，并取得了初步评价结果。为了解社会公众对拟建项目实施过程中环境保护方面的意见和建议，特发此环评报告书简本公示稿。社会公众、单位和个人可向项目建设单位、评价单位以信函、传真、电子邮件方式提出自己的意见和建议。北京市区北京极富房地产开发有限公司积平积2平方米，代征绿地面积平方米规划总建筑面积平方米，其中地上总建筑面平方米、 总用地面积 140736 平方米 其中 建设用地面积 75591 平方米 代征绿化用地面积 36804 平方米 代征道路用地面积 28341 平方米 总建筑面积 218023 平方米 其中 地上建筑面积 173760 平方米 其中 住宅建筑面积 160760 平方米 配套商业建筑面积 5000 平方米 公共配套建筑面积 8000 平方米 地下建筑面积 44263 平方米 其中 地下机动车库面积 25377 平方米 人防及设备用房面积 18886 平方米 住宅层数 11-15 层 容积率 2.3 绿地率 30 % 居住户数 1585 户 居住人数 4438 人 机动车停车位 1405 辆 其中 地上停车位 136 辆 地下停车位 1269 辆 建设周期：预计建设周期为个月，2016年7月总投资共194659，其中环保投资约万元。占项目总投资的%。《产业结构调整指导目录》项目北京市区在本次环评阶段对项目所在地的环境质量进行了现场监测，大气监测内容包括TSP、PM10、NO2、SO2、CO，表明该地区大气环境质量相对较好，大气质量能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-）中的二级，大气环境较好。本项目最近的地表水体为《地表水环境质量标准》（GV类标准根据201年月～2012年月北京市环保局网站上公布的主要河流水质监测结果显示，2011年月～2012年月水质类水质功能区划，本项目所在地地下水水质均符合《地下水质量标准》(GB/T148493)中的类标准限值要求。本次环评在项目用地对噪声进行昼夜监测，监测结果