我国房屋建筑工程渗漏现状及治理对策.docVIP

天 津 大 学 网 络 教 育 学 院 专科毕业论文 题目：我国房屋建筑工程渗漏现状及治理对策 完成期限：2013年12 月30 日 至 2014年5 月5 日 学 习 中 心 南昌 年 级 2012级 专 业 建筑工程技术 指 导 教 师 姓 名 学 号 摘 要 建筑业是我国国民经济的支柱产业之一，近几年来，我国经济突飞猛进，城市建设日益发展，一大通病房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意对房屋渗漏的现状进行了综合，并分析了造成这种状况的原因，提出。，出现渗漏问题的高达60%房屋渗漏是当前房屋建筑工程的一大质量通病屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；洗手间管道和地面；外墙；地下室。防水材料质量方面由于改良型沥青防水卷材沥青含蜡量高、油性差，其耐久性差，一般只能用3~5年。因为造价低廉，所以这种材料仍然被大量用于防水工程。防水设计滞后建筑业的新工艺新材料层出不穷，设计应该跟上科技的发展，但是由于当前设计规范缺乏指导性，使得设计人员无章可循。许多应该注意到的关键的防水细节或粗糙地呈现在图纸上，或根本不存在与图纸上，由此导致现场施工缺乏指导。施工单位的工人没有经过培训，他们中的绝大多数都是普通的工人，根本不懂防水施，有些施工现场甚至没有一个懂得防水施工的技术指导人员，由此导致施人随意操作，工程质量自然不合规定。（一）屋面?山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。?山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。其原因一是山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板?由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温下，砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位产生裂缝。?二是山墙、女儿墙与屋面板连接处泛水防水层按泛水节点构造进行施工。屋面天沟檐沟落水口的渗漏。屋面天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。?另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层。?落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。?变形缝的渗漏常见采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏。也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。?穿过屋面板管道的渗漏。?卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道。原因是管道周围没填嵌密封材料防水，并且多数用水泥砂浆填缝而且又不饱满。也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。卫生间? 2、管道堵洞不严密。排水管外壁表面光滑，如果管道安装完毕后，管道堵洞不规范，造成细石混凝土或砂浆与管壁结合不严密，使上、下层间顺管漏水。 3、灌水试验不严格。排水管道安装完成后，应进行24h 灌水试验。但在实际施工中，由于质检人员检查不仔细，不能及时发现问题，导致渗漏产生。 4、防水施工质量不达标。防水材料普遍采用聚投氨酯防水涂膜。找平层施工时容易忽略地面找坡，再加上阴阴角道听部位，尤其是阴角圆弧做得不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层温度过大等，给后续的防水工作带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够等也是影响施工质量的原因之一。此外，成品保护不到位，防水施工完成后，没有及时进行保护层的施工，导致其他工程施工时破坏了防水层，也是造成楼板渗漏的原因之一。 5、管道与板间变形产生裂缝。管道与楼板混凝土的膨胀系数等特性不同，加上建筑投入使用后，楼板要不断地增加使用荷载，会产生变形，而管道内介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断地热胀冷缩，经过若干年后，管道与楼板间产生裂缝，造成地面渗漏。 （三）外墙?对沥青进行必要的改良，同时积极推广应用其它的新型的防水材料，加大新型防水材料在防水工程中的比重。在推广应用新型防水材料时，一定要保证材料质量，跟进技术与配套材料，制定相应的准则规范。防止劣质防水材料流入市场当前生产防水材料的工厂很多，有的是从国外引进的生产线生产的，有的是因陋就简生产的。设备简陋的生产厂很难保证产品的质量，致使一些劣质的防水材料流人市场，使用到工程中。为防止这一状况，除主管部门通过发放生产许可证，取消一批不具备生产防水材料基本条件的工厂外，还要使已获得生产许可证的生产厂能生产出合格的产品。为严防劣质产品流人市场，负责向用户推荐产品的质量认证检测中心应不定期