华东师范大学周转房租赁合同-华东师范大学后勤保障部.PDFVIP

华东师范大学周转房租赁合同 华东师范大学周转房租赁合同 合同编号： 甲方 （出租方）：华东师范大学后勤保障部 乙方 （承租方）： 根据 《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规,以及 《华东师范大学周转房管理办法 （试行）》（下称 “周转房管理办法”）的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租的 房屋事宜，订立本合同。 第一条 租赁房屋区位和用途 1 － 1 甲方 将座 落在 本市_________ 路 _____ 弄 ______ 号 ______ 室 (部 位)________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋使用面积为________平方米， 房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。 1－2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵 守国家、上海市法律法规，严格遵守 “周转房管理办法”和有关物业管理的规定。 1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设 施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房 屋的验收依据。 第二条 租赁期限 2－1 甲、乙双方约定，租赁日期自_______年____月____ 日起至_______年____ 月____ 日止。 2－2 租赁期满，乙方必须准时退还该房屋；如不退还，学校根据 “周转房管 理办法”的规定，与其终止租赁关系，同时收取超期房屋使用费。自承租人在规定 的截止退房之日起 3 个月内未退房的，学校收取当年核定的该房屋租金标准的 120% 第 1 页；共 5 页 华东师范大学周转房租赁合同 的房屋使用费；超过 3 个月的，学校收取 200%的房屋使用费；超期半年以上的，除 继续收取 200%的房屋使用费外，学校有权收回周转房，必要时通过法律途径解决。 若乙方确因特殊情况需延长租赁期限，应在租赁期满前三个月提出续租申请， 提交所在单位审核签报后勤保障部、人事处会签，经批准同意后需提前 15 天到房产 物业服务中心周转房管理办公室办理好有关续租手续。续租必须重新签订租赁合同， 合同一年一签，租金以该年学校核定公布的租金标准执行。续签申请若未获批准， 乙方应按时返还周转房。 第三条 租金、支付方式和限期 3－1 甲、乙双方约定，当前该房屋月租金按人民币________元执行。 3－2 乙方同意租赁期内租金每年根据学校该年核定公布的租金标准执行，同 意租赁期内租金和超期房屋使用费由财务处从乙方工资卡中按月扣取。无法通过财 务处代扣租金的，或者代扣不足的，乙方应主动向物业管理部门以现金方式缴纳租 金 （若中途退租或其他原因需搬出周转房的，已住时间为半个月内的按半个月计收， 超过半个月按一个月计收）。 3－3 乙方应于每月 15 日前向甲方支付当月的租金。逾期支付的，则乙方需按 月租金的 20％支付违约金。 第四条 保证金和其他费用 4－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金，保证金为壹个月的租金，即人民币________元。保证金收取后，甲方应向乙方 开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担 的费用外，剩余部分无息归还乙方。 4－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤 （燃）、电话、网络、有线 电视等费用由乙方承担。乙方应向甲方支付上述费用的保证金，保证金为人民币 ________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 4-3 物业管理费由乙方承担。租赁关系终止时，乙方应向甲方出示4-2 所列的 最后一次各项缴费单子，如有遗漏，责任由乙方承担。 4-4 租赁期间，因乙方原因引起的安全事故及造成的后果和损失，由乙方承担， 甲方不承担任何经济和法律责任。