合同编号-南开大学房产管理处.docVIP

合同编号： 南开大学公房租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：房屋情况房屋交付时装修、家具、设备情况租赁用途乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/其他约定）。2-2 租赁期内，不得利用承租房屋进行违法活动。租赁期限3-1 房屋租赁期限自年月日起至年月日止。3-2 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前与甲方协商。3-3 本合同 年签订一次，逾期不签订合同的视为自愿放弃承租。 租金、支付方式-1 甲、乙双方按下列方式计算租金按面积计算租金，每平方米月租金为元（人民币）按面积计算租金，每平方米月租金为元（人民币）-2 乙方按下列方式支付租金。-3 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等），-4 因不可抗力或甲方所不能控制的因素造成的停水、停电、停暖等情况，甲方不承担赔偿责任。 房屋的交付及返还 5-1 交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。-2 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为□乙方恢复原状/　□乙方向甲方支付恢复原状所需费用　/　(乙方放弃收回　/　□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。房屋使用和维修-1 租赁期内，甲方应保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。房屋及其附属设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复。-2 租赁期，乙方拆改房屋对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。-3 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因需要被列入房屋拆迁范围的。因地震、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。、其他：。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、将该房屋转租给第三的。6、利用该房屋从事违法活动的。、其他：。甲方有本合同第条款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期内，非本合同约定的情况，甲方解除本合同提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。乙方有本合同第条第约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。其他：其他条款-1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。附具有同等效力。-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按-3 本合同共页，一式份。甲乙方份甲方（签章）：??????????乙方（签章）：日期：??? 签约日期： - 4 -