东区生产绿地公园改造工程项目建议书.doc

第一章 总论 1.1 项目名称 东区生产绿地公园改造工程 东区生产绿地公园改造工程主要包括以下生产绿地：站东公园、半坡公园、树丰公园、松海公园、（桂花公园）。 1.2 项目建设地址 站东公园位于广东路东面，城建小区以南，铁路以北。 半坡公园位于西南大道南面，项目西面与南面为广西广播电视发展中心，项目东面为在建的北国之春小区和建成已久的龙湖气库。 桂花公园位于新世纪大道北面，项目地块西面为亿旺石材厂和XX垃圾处理厂，项目地块东面为树丰种植园。 树丰公园位于新世纪大道北面，项目地块西面100米处XX垃圾处理厂。 松海公园位于广东路东面，新世纪大道南面，项目地块隔广东路西面为正在建设的恒宇.海岸华府。 1.3 项目建设规模 东区生产绿地改造工程总用地规模约12.49公顷。 其中，站东公园生产绿地面积约6.09公顷，半坡公园生产绿地面积约1.84公顷，树丰公园生产绿地面积约1.28公顷，松海公园生产绿地面积约3.28公顷。 1.4 项目投资估算 东区生产绿地公园改造工程总投资：153.39万元。 其中：站东公园估算投资78.29万元。 半坡公园估算投资21.9万。 树丰公园估算投资16.5万元。 松海公园估算投资36.7万元。 1.5 项目资金筹措 本项目所有资金由XX市财政拨款。 1.6主要技术经济指标 表1-1 站东公园主要技术经济指标表 建设项目 总体工程规模（平方米） 投资金额（万元） 园路（平方米） 5500 11 广场（平方米） 1500 22.5 配套建筑改造（平方米） 2500 5 配套设施（平方米） 200 20 景观调整（平方米） 6090 6.09 总投资额（万元） 78.29 表1-2 半坡公园主要技术经济指标表 建设项目 总体工程规模（平方米） 投资金额（万元） 园路（平方米） 5500 11 广场（平方米） 300 4.5 配套建筑改造（平方米） 400 0.8 景观调整（平方米） 1840 1.84 总投资额（万元） 21.9 表1-3 树丰公园主要技术经济指标表 建设项目 总体工程规模（平方米） 投资金额（万元） 园路（平方米） 2000 4 广场（平方米） 500 7.5 配套建筑改造（平方米） 400 0.8 景观调整（平方米） 1280 1.28 总投资额（万元） 16.5 表1-4 松海公园主要技术经济指标表 建设项目 总体工程规模（平方米） 投资金额（万元） 园路（平方米） 4000 8 广场（平方米） 1000 15 配套建筑（平方米） 2000 4 景观调整（平方米） 3280 3.28 总投资额（万元） 36.7 1.7 项目编制依据 1、《XX市城市总体规划（2008~2020）》 2、《国家园林城市标准》 3、（GJJ48-92）《公园设计规范》 1.8 存在问题及建议 各生产绿地多为租用性质用地，少则十几年，多则几十年，且目前使用主体各不相同，对生产绿地进行局部改造在一定程度上影响了生产者的利益，建议方案实施前做好群众协调工作； 由于土地权属不发生变更，建设主体与使用主体分离，使得建设项目在规划报建、竣工验收等环节可能出现一些手续上的问题，建议各级主管部门给予协调与配合，确保项目建设顺利推进； 站东公园位于广东路东面，铁路北面，整个地块形状呈长条形，目前周边用地基本没有开发，项目周边的基础配套设施不完善，游人对项目可达性差。建议完善周边配套设施，修通公园周边道路。 半坡公园紧挨建成已久的龙湖气库，建议做相应的防护设施。 根据现场调查，桂花园目前总用地面积约4000平方米，其中建筑占地面积约1200平方米左右，桂花种植面积约2800平方米。由于实际用地面积不到0.5公顷，且因道路相隔无法并入东侧的树丰公园，根据《公园设计规范》，建设用地面积少于0.5公顷的不宜建成公园，建议不对桂花园进行公园改造。 第二章 项目背景及建设的必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1改善城市生态环境成为世界城市发展主流 随着社会经济的发展和人口的迅速增长，世界城市化的进程，特别是发展中国家的城市化进程不断加快，全世界目前一半人口生活在城市中，预计2025年将会有2／3人口居住在城市，因此城市生态环境将成为人类生态环境的重要组成部分。今后10年是我国城市化高速发展的阶段，中国作为世界上人口最多的国家，环境问题是否处理得好是涉及全球环境问题改善的重要方面。因此，如何实现城市经济社会发展与生态环境建设的协调统一，就成为国内外城市建设共同面临的一个重大理论和实际问题。21世纪是生态世纪，即人类社会将从工业化社会逐步迈向生态化社会。从某种意义上讲，下一轮的国际竞争实际上是生态环境的竞争。从一个城市来说，哪个城市生态环境好