住宅小区第三标段商住楼施工组织设计.doc

第一章 编制说明 《技术标》编制说明 《****住宅小区第三标段商住楼技术标》是根据建设单位提供的《施工招标文件》、现行的《建筑施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》，结合先进的生产工艺，ISO9001-2000质量管理体系认证标准及这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。 本技术标依据甲方提供的图纸及招标文件编制，具体内容充实完整，标书中对重要分部、分项的施工组织设计做了详尽的考虑和部署，尤其是对新工艺、新做法的施工与组织，首先考虑在钢筋工程中主要纵向钢筋采用电渣压力焊接施工；在混凝土模板工程中优先采用竹胶模板工艺，以提高现浇混凝土现浇板表面质量，使平整度达到抹灰要求，从而节约成本，增加室内空间；而且本技术标对建筑工程的质量通病的预防做了详尽的预防措施，并对各分部、分项工程的质量控制做了进一步明确，达到了有的放矢的目的。总之，在为业主着想的前提下，认真组织策划、工序把关、过程控制、消除隐患，向业主交付一个满意的产品。 因水平有限，标书中的缺点及不足之处，敬请各位专家批评指下。以促进我们的工作质量进一步提高。 本标书编制主依据： 1、德州名苑住宅小区施工招标文件 2、建筑施工质量验收统一标准GB50300-2001 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 4、砌体工程质量验收规范GB50203-2002 5、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 6、钢结构工程施工及验收规范GB50205-2002 7、屋面工程质量验收规范GB50207-2002 8、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 9、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 10、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 11、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 12、建筑给排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002 13、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 14、建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 15、建筑地基处理技术规范J.CJ79-91 16、玻璃幕墙工程技术规范JCJ102-96 17、建筑工程冬期施工规程GJG104-97 18、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-28 二OO五年五月十二日 第二章 施工组织 一、工程概况 该工程为*******住宅楼，工程地上六层，其中底层为储藏室，顶层为阁楼。工程抗震设防裂度为六度，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，工程设水、电器照明系统、有线电视和电话等。 工程结构体系为砖混结构，地基基础设计等级为丙级，结构安全等级为二级，设计实用年限为50年。基础垫层采用C15耐腐蚀砼，基础C30砼，其它均采用C25砼。±0.00以下采用Mu10机制砖，M10水泥砂浆实砌，一层采用M10混合砂浆砌Mu10机制砖，二三层采用M7.5混合砂浆砌Mu10机制砖，四层以上采用M5混合砂浆砌Mu10机制砖。 施工现场已达到“三通一平”，具备开工条件。由于该工程位于德州市内。主要气候牲为春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季旱涝不均，冬季干燥寒冷，一年四季分明，降雨集中在七、八两个月份，年降雨总量723.7mm，最多风向SW、NW。 第三章 组织管理机构 由于本工程开工施工正值忙季，因此，针对忙季基础施工期间做好人员安排，保证基础阶段施工质量及进度尤为重要，充分作好人员、材料、机械、现场等方面的准备工作，作好施工技术保证措施和质量保证措施、施工现场的成品防护，确保工程质量和安全文明施工。根据工程特点，我公司精选年富力强、具有开拓进取精神及多年施工经验，已干出多个优质工程的同志任项目经理，并组成工程项目经理部。实行项目经理负责制，项目经理对工程全过程负责。项目经理按照总体施工计划要求，负责人、财、物、机统筹安排及协调，确保工作计划实施过程中的组织与指挥，制定详细的工作目标并建立健全目标责任分解制，落实到责任人，确保各项任务目标的实现。 公司将该工程列为年度创优工程目标之一，成立以企业总工程师为组长的领导小组（详见后附图），对该工程主要质量控制点实行过程控制，并ISO9001质量标准持续改进的原则，主体期间项目部成立钢筋及混凝土QC课题攻关小组。公司质量创优小组全程监控。装饰期间建立健全样板间、样板户，并以样板间、样板户为标准制定操作标准，以誓创优质工程为已任，决心在该程中打造出自己的品牌，以整体管理水平的提高诠释优质工程的建造工程。 为切实确保整体计划及任务目标的实现。针对建筑勤务员工种多，工序交接且业主易肢解、分包工程的实际情况，项目部对各单项施工队伍实行“四统一”。即：“统一组织、统一计划、统一协调、统一管理”。认真按照ISO9001-200质量管理体系认证的标准，对质量、材料、